温州房网讯 据温州房网统计，截止4月30日，温州全市挂牌出让12宗土地（含住宅、商住、商业，不包换仓库、工业、文教娱乐用地），其中5宗成功出让，流拍7宗，成功出让总面积为11.14万方，成交金额达6.85亿元。

　　4月出让宗数环比腰斩 市区土地仍零成交
　　
　　去年年初1、2月成交形势较好，3月降至峰谷仅成交3宗，4月逆转攀升至峰顶成交达20宗，但今年土地的成交并未遵循这个轨迹，成交宗数从一月份的16宗一路降至四月份的5宗。除去因春节而“发挥”失常的2月份，4月的成绩为近半年来的最低。
　　
　　环比3月份温州土地成交宗数，4月土地成交量遭“腰斩”。且成交的5宗地块均位于郊县区域，市区土地仍未打破“零成交”局面。其中苍南是本月的成交大户，共成交了2宗，泰顺、永嘉、乐清各成交了1宗地块。
　　
　　苍南2宗成交出让的地块总面积约4.31万方，成交金额达3.78亿元。该两宗地块分别是县城新区39-1-1地块和龙港镇中心区D地块，均被中梁集团竞得。此外，中梁还夺得乐清中心区B-b1、B-b2出让地块。另外，永嘉县楠溪江南陈观光农业有限公司以183万元夺得永嘉县鹤盛镇南陈村地块，泰顺玉龙山氡泉旅游开发有限公司以896万元竞得雅阳镇DQ-01(二期)地块。

4月温州土地成交明细（温州房网统计）

4月温州流拍成交土地（温州房网统计）

　　中梁猛发力连竞三宗地块 新政后开发商拿地意愿增强
　　
　　本月温州土地成功出让宗数不多，但不乏热点地块。且在3月底连续刺激政策下，我市土地市场低迷的现状有所改变。
　　
　　4月15日、16日，温州地产大鳄中梁地产集团连续两天竞得龙港和乐清两宗地块，分别是龙港镇中心区的D地块和乐清中心区B-b1、B-b2地块。其中，龙港镇中心区的D地块出让总面积为48720㎡，楼面价为3744元/㎡，溢价率为20%。据悉，该地块是由中梁地产和宏地置业合作 ，成交总价为21400万元，这块地的地理位置十分优越，处于龙港中心区核心地段。另一宗是乐清中心区B-b1、B-b2地块，容积率仅为1.1，是近年我市推出的少有低密度规模项目，位于乐清市核心区，出让总面积为48720㎡，楼面价为5500元/㎡。
　　
　　紧接着中梁又于4月24日以16200万元竞得苍南县县城新区39-1-1地块，同比出让起始价高200万元，楼面均价4058元/㎡。该地块位于灵溪渎浦路与玉苍路交叉口东南角，总面积超过30亩，允许地上最大建筑面积40410㎡，其中商业面积小于2000㎡。
　　
　　“中梁”今年首度拿地，而且是一个月连续拿下3宗地块，在其开发历程中也是少有的。中梁地产集团常务副总陈永锋表示，新政出台后，中梁对温州后续市场十分乐观，而且目前中梁集团资金比较多，继民生银行授信百亿元后，又和安信信托股份有限公司签署战略合作协议，再获安信信托70亿元资金授信。在市场逐渐好转的大环境下，中梁又拥有品牌效应和充足资金，所以就促成了本次连拿三块土地。陈总还表示，此次这三宗地块将延续中梁一贯模式打造成中高端住宅，满足改善型客户购房需求。
　　
　　近日出台的楼市政策利好，使得市场前景向好。不仅如此，新政还对土地供应等方面做出明确要求，以实现控供应拉需求的目的。且随着各地温商不断回归，异地投资者前来温州拿地开发，我市土地市场或将回暖。