楼市利好频现，导致二手市场交易量大涨的同时，行业也加速回暖。记者了解到，近期我市房产中介门店布局发生了分化，几家大的中介公司加速了门店扩张，并深入到各县(市、区)谋兵布阵，这在以往较为少见。
　　
　　对于二手房市场，市场氛围明显升温，已经是不争的事实。各大房产中介公司负责人承认，不管是加盟店，还是自营店，二手门店的增加，最大的原因还是市场行情好转所致。逆市积累客户，顺市争取业绩，现在布局市场，多是为了以后增加区域影响力。
　　
　　万豪地产负责人潘明荣介绍，去年全年他们增加了34家门店，而今年以来仅这两个月，他们已经增加9家门店，速度超过以往，目前公司门店已经达到77家，2015年计划突破100家。
　　
　　21世纪不动产温州区域老总叶柏峰称，农历新年以来，他们增加了4家门店，分别在乐清、瓯北、市区。一方面原因是，二手房市场交易量增加给了他们信心；另一方面，同行们加紧布局，他们也不能甘居人后。
　　
　　市区另一家大规模的中介公司平安易居也没有掉队。2014年全年他们门店增加了15家，今年仅最近两个多月就增加了8家门店，以市区门店为主，乐清、瑞安的加盟店也在商谈中。该公司副总王超爱笑称：势头确实“有点猛”。
　　
　　对于各家中介公司步调一致大行扩张，业内人士认为，一是品牌中介担心对手独占市场，因而演绎先下手为强的好戏，同时也可以看出大型中介对楼市持有信心。
　　
　　步子大 看好县（市、区）市场
　　
　　耐人寻味的是，几家大型中介本次扩张，步子走得不仅大，而且更远。在增加的门店中，除了市区，还有的在乐清、瓯北、平阳等地。据悉，此前温州房产中介行业经历的几波扩张和萎缩周期，无一不是遇到暖市纷纷开业，一遇到冷周期就逃离，之前也曾涉足县市区市场，但有的却折戟而返。缘何现在又以加盟或收购的形式，加大扩张经营？“深谋远虑”的中介公司老总称，有几大原因让他们做出这个决定。
　　
　　首先是县市区对加盟品牌中介确实有需求，乐清等地的小型中介门店还是粗放型的夫妻店为主，个别中介意识到需要在管理模式和资源信息互动上做一些调整，加盟现成的品牌店，对于他们可以起到事半功倍的作用。不仅可以增加客户对自身的信任度，还能增加信用担保，这就使得一些小的中介公司愿意以特许加盟的方式“寄生”于品牌企业。
　　
　　其次，对于部分市区的大型中介来说，一二手联动越来越普遍，温州各县市区比如平阳等地一手新盘数量庞大，是一块巨大的蛋糕。一直以来，大型中介苦于没有门店渠道进行拓展，通过加盟店的形式，对市区品牌中介来说既能扩大影响力，又能增加一个渠道，也是多多益善。
　　
　　据悉，温州各县市区居民一直以来都是温州楼市的一大支撑力量，各大中介公司老总称，县市区居民来市区购买一二手房源屡见不鲜，很多家长为了孩子入学到市区购买学区房，还有一些大学毕业生为了就业在市区落户等，在他们门店的交易客户中，来自县（市、区）购房者占比达到30~40%，购买力之强劲可见一斑。
　　
　　另外，也有中介公司透露，去年以来传统中介公司和电商平台、房开多轮博弈，争夺市场，因而时下各家中介加快门店扩张，也是中介联合抱团，争夺未来O2O布局制高点的一大策略。
　　
　　数据
　　
　　不只是排队人多
　　
　　买的人真的多了
　　
　　“温州二手房业务猛增，办证人队伍排到马路上”这样的图片相信很多人都看到过了，不过这回有数据为证：这个月以来，市区二手房成交量到底增加了多少。几大中介公司统计称，新政以来，4月份客单量比上个月增长20~30%。资深房产中介称，4月份二手房成交大涨，一方面有学区房给市场撑腰，另一方面，新政之后，改善型购房者也加入成交大军。
　　
　　大型中介万豪地产的统计数据显示，3月份他们旗下门店共成交926套二手房，而4月份成交套数为1133套，增幅为22%，占比最高的始终是市中片区，约占总成交的三成。另外，东向新城片区和江滨片区增长最明显，同比增长将近40%。而平安易居的统计数据显示，4月份成交比3月份增加约30%，跟去年同期相比增长也很明显。

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