年初以来，市区土地市场除了1月份有3宗地块成交外，便一度陷入低迷。而相比之下，苍南、平阳、乐清、瑞安等郊县(市)土地市场则显得活跃许多，均有不少地块成交，成了我市一季度土地市场的主战场。
　　
　　据市公共资源交易中心数据显示，一季度，参与地块竞标的单位与去年年底相比大大减少；从成交量上看，1月份土地放量最大，我市推出24宗地块，成交19宗；2月份推出7宗地块，结果只有3宗成交；3月份推出14宗地块，结果5宗成交。一季度我市共成交27宗地块，其中市区仅成交3宗，总面积77亩，除瓯海区原行政中心区A-20b地块为商住用途外，其余两宗均为多功能商服用地。苍南、平阳、瑞安和乐清等地成了土地市场主角，共成交商品房地块24宗，成交面积超过300亩。其中，苍南成交了9宗，主要分布在灵溪、龙港和金乡等地，总面积88亩；平阳成交6宗，分布在新兴产业园和水头等地，总面积135.6亩；乐清成交5宗，分布在柳市、虹桥、芙蓉和乐清火车站前区域等地，总面积59亩；瑞安塘下和江南新区各成交1宗；永嘉和泰顺两地均成交1宗商住地块。这批地块大多以底价或略高于底价成交，反映出目前我市开发商理性竞标拿地。
　　
　　在这些出让地块中，不乏一些亮点项目。由钟祥市金龙房地产公司以1020万元竞得的苍南县龙港商业中心地下人防商业街及过街通道工程地块，溢价高达4倍多。该地块地下空间总用地面积48.92亩，规划地下总建筑面积约22000㎡。平阳县同样是近期郊县土地成交的热点区域之一，该县新兴产业园1月中旬一次性成功出让4宗地块，出让面积达135亩。作为我市生产、生活、生态“三生融合”的现代化产业新区，也是未来城市发展的重点区域之一，因此吸引了众多开发商和投资者的目光。此外，瑞安江南新区、苍南县火车站前区、泰顺新城区等都是近期郊县土地出让的热点区块。
　　
　　从土地性质上看，优质住宅和商住地块成为抢手货。如3月底成功出让的乐清火车站站前规划C-04地块和柳市镇东仁宕村地块，中标价格分别是7955万元和17980万元，每亩地价涨幅10.26%和2.22%；从成交情况上分析，虽然近期部分热点地块备受市场青睐，但地块无人竞拍、流拍等现象仍时有发生。

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