3月下旬以来，楼市新政叠出。业内人士认为，房地产市场这一次回暖过程比较温和，没有随着新政的出台而高歌猛进，而二手房比新房回暖趋势更加快、更明显。

　　晚上7时，天色已黑。在杭州之江路靠近复兴大桥的地方，一家房产中介机构竖了一块广告牌，向过往行人介绍房源。这家中介机构的工作人员告诉记者：“来咨询的人不少呢。”

　　除了到路边主动揽客外，中介机构这段时间都很忙。记者在杭州一些中介机构看到，现在晚上10时还有人在工作。

　　在房地产市场上，对于急需住房的购房者而言，二手房是个不错的选择，加上学区房等特殊房源需求，二手房市场虽然没有大红大紫，但市场表现总体也不错。

　　以杭州为例，由于新房库存量较大，尽管市场成交情况有所抬升，消除库存仍需不少时日，但市场上二手房的成交量回升却比较明显。

　　3月份以来，杭州二手房市场出现了明显的回暖迹象。从3月初的每天不足百套，到3月底的每天200多套。3月30日新政发布后，3月31日杭州市区二手房签约达292套，成为当月最高纪录。

　　进入4月以后，虽然遇到清明小长假签约量有所回落，但4月7日进入第二个工作周以来，每天都保持200套以上的签约量。4月12日，截至20时，已有超过200套二手房签约。

　　“市场回暖首先是信心的回暖。”对于近期不断推出的房地产市场政策，开发商们更多地持乐观态度。浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲非常看重“因地施策”这几个字，他认为这是房地产市场真正市场化的标志之一。

　　“楼市新政出来这么多，但房地产市场的反应总体上稳健、温和，成交量有所抬升，但没有随着政策出现价格大涨，这也说明楼市正在逐步进入稳健发展的阶段。”杭州浮山越水机构首席分析师周先生说。