受春节因素影响，一季度土地市场仍处于低位。上海易居房地产研究院今日发布的最新数据显示，一季度，10大典型城市土地出让收入为1537亿元，同比下降45.2%。业内人士预计，在多重利好促进下，房市将出现复苏，房企拿地积极性也将提高，二季度土地市场将有所复苏。

　　数据显示，3月，10大典型城市土地成交建筑面积1327.3万平方米，环比上升22.6%，同比下降24.9%。1-3月，10大典型城市年初累计土地成交建筑面积同比下跌42.1%，跌幅小幅收窄，但前景并不明朗，依旧延续了2014年以来土地成交面积下探的趋势，处于横盘筑底区间内。

　　3月，10大典型城市土地成交均价为3252元/平方米，环比下降12.4%，同比下降7.9%。鉴于3月土地成交量上升两成，成交均价虽有小幅下挫，但土地出让金收入比2月有所增长。

　　3月，10大典型城市土地出让金收入430.9亿元，环比上升24.6%，同比下降13.5%，降幅比2月缩小45.4%。1-3月，10大典型城市土地出让金收入1537亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降45.2%、18.6%，较2012年同期增长61.8%。

　　上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，当前形势，与2012年上半年市场企稳、复苏初期的情况相似，但由于当前地价水平明显高于2012年，所以土地出让金大增。

　　曹倪娜表示，3月份，10大典型城市土地成交总量依旧处于低位盘整区，成交均价步入负增长区间，市场整体尚未摆脱低迷气氛的笼罩。一方面是由于今年3月份临近春节，尚未进入政府供地窗口期，土地市场供应量较小，政府推地节奏较为缓慢，致使土地市场量价均维持在较低水平；另一方面，虽然月末楼市在利好政策的影响下市场信心大为提振，但是土地市场是滞后于楼市的指标，因此明显复苏尚需时日。

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