温州房网讯 今年全国“两会”后，我市的土地市场便一改前期出让的低迷态势。再加上央行再次降息、公积金政策调整等房产利好，温州土地市场开始活跃放量。
　　
　　成功出让宗数同比去年多9宗
　　
　　据温州房网统计，截止3月28日，温州全市成功出让地块12宗（包含商业、住宅、商住、工业，不包含仓库、文教娱乐用地），成交面积16.27万方，可建筑面积27.61万方，成交金额达3.58亿元。
　　
　　同比2014年3月多成交了9宗。回顾2014年的土地市场，3月的成交可谓是降至谷底，仅成交3宗地块，且去年平均每月成交10宗，因此今年3月成交了12宗地块也可称上佳绩。环比2月份温州土地成交宗数，本月比上个月成交量上升了71.4%，成交面积翻了近一倍。
　　
　　仅成交3宗住宅用地
　　
　　本月仅成交3宗住宅用地、2宗商住用地，其余7宗地块均为工业用地。其中关注度比较高的住宅、商住用地主要集中在乐清、苍南片区。
　　
　　苍南和乐清均有一宗住宅用地成功出让，且均位于火车站站前区域。乐清火车站站前C-04地块出让面积达1.28万方，成交金额为7955万元，由山东三泰置业夺得。苍南火车站前区D04-01地块出让面积0.26万方，尤温州宁联投资置业以1495万元竞得。由此可见，火车站站前区域的地块仍是各大开发商热衷追逐的“热土”。
　　
　　另外，乐清有两宗商住地块先后由乐清市芙蓉镇海口村股份经济合作社和山东三泰置业有限公司以295万元和7955万元竞得，规划总建筑面积67726㎡，其中商业面积12087㎡。

3月各区域土地成功出让宗数（温州房网制作）

　　成交区域仍以郊县为主
　　
　　本月成交区域方面仍以郊县为主，成交的土地中郊县有8宗，分别位于泰顺、乐清、苍南、平阳，其中乐清是郊县区域中的成交大户，成交了3宗。市区方面，虽然只成交了4宗，但皆出自于经济开发区。
　　
　　经济开发区4宗成功出让的地块均为工业用地，地块总面积约10.03万方，成交金额约6322万元。面积最大的一宗地是滨海园区D401-b地块，出让面积为6.47万方，成交金额达3882万元，由万洋中强开发有限公司夺得。另外三宗地块分别被浙江日益电子科技、浙江得业电机科技和温州是文泰笔业三家公司竞得。
　　
　　据温州房网统计，2014年度温州市区土地成交只有29宗，仅占年度总出让土地24%，瓯海区、鹿城区均有12宗，龙湾区仅贡献了5宗地块。据一业内人士表示，去年温州市区在土地出让量不多的前提下，下半年却迎来了楼盘较高的去化率，市区库存明显减少，市区对土地的需求量也因此增加。且老城核心区、南湖、三垟街道、瓯海新城、龙湾中心区和滨海新城等区域热点板块正在调整出让计划，预计市区商品房土地供应将会超过去年。

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