温州房网讯 上周（2.23-3.1）温州全市共成交新建商品房（含住宅、办公用房。商铺、写字楼和地下车库等）672套，成交面积约8.21万方。楼市并未因为进入春假假期而进入“冬眠期”，成交量仍保持在平均水平之上。

2.23-3.1温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区上周成交198套 乐清力压瓯海勇夺冠
　　
　　上周，市区共成交198套，成交面积约1.99万方。鹿城、瓯海、龙湾和经济开发四区均未破百，分别成交了25套、80套、34套和59套。
　　
　　瓯海区在上周结束了成交量持续下滑的局面，成交了80套，居区域排行第二的位置。这主要倚靠于该区域集中较多在售楼盘项目，几个热销楼盘持续走量。温州大象城于3月1日加推了二期商铺，总计1000多套，为瓯海区域注入了一股新鲜血液。该项目在上周虽只贡献了17套，但这也是上周瓯海区成交最多的楼盘。
　　
　　经济开发区也在上周结束了零星成交的局面，这完全得归功于温州碧桂园四期于3月1日加推，昨日贡献了59套。温州碧桂园四期共推出328套住宅房源，折后均价为6780元/平米，户型80-170平米。该项目可谓是温州纯住宅项目的年度销冠，此次是最后一期房源，现已完美收官。
　　
　　而龙湾和鹿城上周的成交量都较为稳定，虽未有新盘入市，但有老盘持续去化主力。鹿城区的上周主力大将仍是中梁滨江九里，滨江九里果然不负“鹿城销冠”之称，每周均能保持十来套的成交量，上周便贡献了12套。龙湾区的瑶溪御珑湾早已于13年开盘，近段时间仍有不少的成交量贡献，上周成交了12套。
　　
　　相较于市区的稳稳当当，郊县区域可谓是异彩纷呈，尤以乐清区域最为突出。乐清上周成交量达154套，是上周唯一一个破百套的区域，高居区域排行榜榜首之位。该片区能获得如此佳绩，与该区域近期多个新盘入市密不可分，像雁荡豪园、华府花园等新盘均在上周首开。
　　
　　泰顺、平阳、苍南等区域也保持着较高的成交水平，泰顺上周成交了75套，紧随瓯海区位居区域排行第三。其中荣膺14年度温州市销冠的华鸿中心广场可谓是该区域的主力军，贡献了33套。苍南和平阳也分别以62套和61套的优良成绩进入排行榜前段。

2.23-3.1温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　排行：温州碧桂园荣登首位 乐清四盘入榜
　　
　　遥居成交TOP10榜单的是温州碧桂园项目，上周成交了59套。该项目四期房源已于3月1日加推，据小编了解，该项目此次开盘也续写了碧桂园的热销传奇。从温州房管局了解，截止3月2日8：30，该项目已去化17.99%，预计本周还将陆续有大量成交显现。
　　
　　从排行上看，乐清之所以能获片区冠军之座，得归功于该区域内多个项目的一同发力。TOP10榜单中，乐清便有4个楼盘位列其中，其中有两个上周首开的新盘进入了排行榜前五，分别是雁荡豪园和华府花园。雁荡豪园以成交35套的佳绩紧随温州碧桂园位居排行榜第二，华府花园成交了25套，位居第四位。
　　
　　市区四个片区均有一个楼盘位列TOP10榜单之内。其中，龙湾区的瑶溪御珑湾和鹿城区的中梁滨江九里以12套的成绩堪堪挤入TOP10。瑶溪御珑湾已于13年11月份开盘，据小编从房管网上了解，该项目共推出两期房源，合计500套，截止3月2日14：00，还有175套房源在售。该项目是近段时间开始成交频繁显现，每周都保持着10套左右的成交量。
　　
　　除此之外，泰顺的桃园青草湾和文成的中樟家园以成交16套的成绩并列第六；乐清的新湖海德公园和平阳的同盛华景园成交量都为15套，并列第八。
　　
　　热点：央行再次降息 保增长是主旋律
　　
　　中国人民银行2月28决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　
　　时隔仅3个多月，央行再度降息，这无疑是房产一大利好。朗兆房产董事长叶维坚表示：“100天之内两次降息，说明保增长为主旋律，以前说的微刺激、调结构、促发展，都已架空。年基准利率为5.35%，从短期看，库存少的区域会开始反弹，库存大的区域仍以价走量；从长期看，政策的乐此不疲的正向调控会改变楼市的生态，促使整个楼市反转。”