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央行降息0.25个百分点 房贷百万20年月供减负144元
关键字: 降息 来源: 温州商报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2015/03/01 15:20 点击:1937
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  •   调整后利率一、城乡居民和单位存款(一)活期存款0.35(二)整存整取定期存款三个月2.10半年2.30一年2.50二年3.10三年3.75二、各项存款一年以内(含一年)5.35一至五年(含五年)5.75五年以上5.90三、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.50五年以上4.00
      
      继去年11月非对称降息后,央行再次于2月28日晚间下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
      
      央行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
      
      对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。
      
      在下调存贷款基准利率的同时,将人民币存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍,并对基准利率期限档次作适当简并,金融机构自主定价空间进一步扩大。
      
      业界对于央行此次不对称降息的影响高度关注。央行刚刚发布的《2014年第四季度中国货币政策执行报告》显示,去年11月22日利率调整政策的执行时间尚短,政策执行效果仍有待进一步观察,但从一系列数据和调研结果来看,降息后,金融机构贷款利率有所下行。
      
      近期,持续低迷的经济数据为央行降息提供了有力的支撑。国家统计局2月10日公布的1月份宏观数据显示,CPI同比仅增0.8%,增速跌至“1”以下,创下61个月新低;PPI同比下降4.3%,这是PPI连续第35个月为负值。海关总署数据则显示,1月份外贸进出口录得最差数值,贸易顺差3669亿元,扩大87.5%。进口下滑如此之大,被业内称为“衰退式顺差”。

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