2015年投资哪类地产好？是这个春节不少温州人觥筹交错间热议的话题之一。

　　据《2015年温州市政府工作报告》显示，2014年温州“城镇常住居民人均可支配收入40510元，农村常住居民人均可支配收入19394元，分别增长8.7%、10.5%”，市民收入高企，消费继续强劲。有专业人士认为，在住宅相对过剩的大背景下，商业地产受益颇多，并有望开启一轮新的“黄金时代”。

　　近日，位于龙湾城市中心区的华府金街沿街商铺以39万元起价面市，低总价、高回报等特点吸引了众多意向投资者的关注。

中梁香缇华府效果图（资料图片）

　　龙湾中心区，首创白领国际街区

　　近两年，温州楼市商业地产氛围浓郁，专业市场、沿街商铺项目纷纷上市，但纵观各个中心城区，有22年商业地产经验的中梁地产集团打造的华府金街，则是2015年难得的中心区小旺铺。据了解，华府金街是中梁·香缇华府项目的商业地产部分，位于龙湾区政府旁，以“高端、时尚、精致、国际”为主题，将打造为集社区服务、文化用品、休闲餐饮于一体的国际商业风情街，有望成为龙湾区首创白领国际街区。

　　从地图上看，华府金街北近瓯海大道，西临龙祥路，南接永宁西路，东接龙海路，交通相当便利。目前，该项目周边已形成以万达广场为中心的商业综合体，加上大型写字楼及五星级酒店等商业配套，商业氛围浓郁也吸引了大批的消费人群，这些人流都有望成为华府金街的有力消费客群。

　　于大众观念中，中梁地产集团只专注于住宅，其实中梁地产集团22年品质在商业地产领域也有不凡的表现，先后与家乐福、华润万家、屈臣氏等多家世界500强企业形成战略合作伙伴关系，并在多地开发了亿象商业广场等商业项目，具备成熟完备的商业运营经验。

中梁香缇华府效果图（资料图片）

　　沿街商铺，低总价仅39万元起

　　据悉，此次亮相的华府金街沿街商铺最低总价仅为39万元，按照商业可贷款六成计算，首付款约为16万元，这笔钱并不算太大，可以给孩子、老人或家庭提前做一个稳健收益的投资，是一个不错的选择。

　　目前，中梁·香缇华府金街约23～70平方米全沿街商铺已全面亮相，总数仅60套。有兴趣的投资者可前往龙湾万康财富广场西侧（中国农业银行旁）香缇华府展示中心详询。

　　投资龙湾城市中心区 沿街商铺的五个理由

　　·在售沿街商铺很稀缺

　　华府金街通过开发商中梁集团的深入研究，并详细分析龙湾区市民消费习性，通过最大化设置“金角银边”，汇聚转角超高人气，超值旺铺三面全沿街设计，经营形象展示一目了然，人流可轻松到达商街每一个角落。40年全产权，也能给投资者最安心的投资保障。

　　·四大人流聚集街区

　　华府金街对望洲亿大酒店，周边汇聚有龙湾区政府、万达广场、中梁亿象街、越秀学校、龙湾二小、实验中学、外国语小学、奥体中心等多处人潮聚集点，拥有近30万优质消费客群，政府机关、学校、企业、高端住区等四大类人潮核聚商业。

　　·一层铺面两层使用

　　华府金街在室内空间打造上，采取高层高设计，业主可根据需要将其分隔为两层，自由改造，适合休闲、娱乐、购物、服务等多种业态经营，易出租和投资转手，真正做到一层商铺两层使用。

　　·约23～70平方米黄金面积段

　　在商铺面积段上，华府金街有别于市面上动辄数百平方米的商铺格局，创造性地设计约23～70平方米的黄金小旺铺，适合多种灵活业态入驻经营，降低投资者或经营者的投资风险。