温州房网讯 上周（1.19—1.25）温州全市共成交新建商品房（含住宅、办公用房、商铺、写字楼和地下车库等）624套，成交面积8.17万方，成交套数环比上周下降了23.3%。

　　
　　上周，仅周一、周四、周五成交量过百套，其中，周五成交量为本周成交量之首，共成交122套，成交面积约为1.94万方。

1.19-1.25温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　
　　区域：市区成交量持续下滑 苍南蝉联片区冠军
　　
　　上周，市区共成交191套，环比上上周的289套和一月首周的454套可谓是持续下滑，其中上周经济开发区仅成交8套。上周，鹿城、瓯海和龙湾三区的成交量均未破百，分别成交了76套、74套和33套。
　　
　　鹿城区近几周成交量均较为稳定，虽未有新盘入市，但有老盘持续去化主力。其中华侨花园和中梁滨江九里分别贡献了27套和16套。中梁滨江九里不负“鹿城销冠”之称，每周均能贡献不少成交量。据悉，该项目二期于2014年12月27日开盘，主推约88-160㎡头等舱户型，目前去化率已达46%。
　　
　　瓯海区在上上周让出蝉联四周的冠军宝座后，成交量持续下滑，环比上周的148套下降1/2。近期瓯海区的成交量也是倚靠几个热销老盘的持续走量，上周宏地壹品国际和港龙柏悦公馆仍为此次主力大将。截至目前为止2015年该片区除去部分剩余现房后，只有黄屿板块的宏地壹品国际开盘，该项目于1月7日开盘，开盘当日劲销近8成。
　　
　　上周龙湾区成交33套，仅瑶溪凤凰城一盘便已贡献了17套，可谓是该片区的主力大将。龙湾区近期未有新盘入市，成交量一直萎靡。然后该片区近期却动态频频，温州奥体城、中梁香缇华府、雍华园等热点项目均有望于近期入市。

　
　　相较于市区的成交下滑，郊县区域可谓是持续发力。在上上周挤掉瓯海区登上冠军宝座的苍南县，上周也是势头强劲，以成交136套的不俗成绩再次蝉联片区冠军之位。其中仅天和家园一盘便贡献了80套的优异成绩，瓯越名庭也成交量17套。另外，瑞安成交了83套，文成、平阳、乐清等区域都有不错的成交量。总体而言，郊县区域整体的成交势头正在持续上升中。

1.19-1.25温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　排行：苍南天和家园荣登榜首 郊县成交持续发力
　　
　　苍南片区能蝉联片区冠军之座，这得归功于天和家园贡献了80套的成交量，该项目也因此荣登了上周tTOP10排行榜榜首。该项目三期房源已于1月18日开盘，公开发售住宅320套，主力户型为87-167平米。据悉，该项目开盘当日3小时便劲销5亿，当日销售率达82%。因此上周该盘能有如此佳绩也属正常，预计在未来几周还会持续贡献。另外，苍南今年开盘的的瓯越名庭、瑞和家园二期等均有贡献成交量。

1.19-1.25温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　文成的嘉南美地中心在上周的排行榜中仍是第二位，隐隐有坐实“千年老二”的趋势。该项目位于文成县百丈漈景区内，毗邻风景优美的天顶湖畔。项目总占地面积19万方，总建筑面积约为20万方，物业形态分别为独栋别墅、联排、酒店式公寓， 同时配备五星级千禧酒店、温泉SPA、高尔夫果岭、游艇码头、四季生态采摘基地、老年大学、健身中心、中央花园、滨湖景观公园等。
　　
　　另外，位于瑞安的华诚蓝庭首次进入了温州全市TOP10榜单中，已成交21套的成绩位居第四位。平阳万达商业广场也已11套的成交量堪堪挤入排行榜之中。
　　
　　土地：上周未有土地出让
　　
　　近几周新盘上市的数量较之去年确实有所减少，其中以市区最甚，相关业内人士认为，这种情况土地成交相对减少有关，由于现温州全市商品房库存压力仍较大，开发商拿地的动作也有所放缓，趋于谨慎，而政府在土地供应方面也作出相应调整，总量加以控制。
　　
　　据房网小编从浙江土地网上了解到，上周未有土地出让，仅有的两宗地块均被拍卖转挂牌。这两宗地块均来自瑞安片区，分别是塘下镇凤土村地块和温州造纸厂地块。

1.19-1.25温州土地出让详单