温州房网讯 刚刚走过跌宕起伏的2014年，我们又迎来了崭新的2015年，已有不少大牌开发商旗下的新盘跃跃欲试，迫不及待想要展现在购房者面前。为了让大家对新上市的项目有个初步了解，温州房网特推出此篇报道，盘点2015年即将上市的新楼盘。

　　2014年新盘带动楼市销量
　　
　　回顾2014年楼市，限购松绑、限贷解禁、央行降息等房产利好轮番上场，楼市大环境可谓是变化激烈。随着大环境的变化起伏，温州楼市成交也循其轨迹，交出了一份不同往年的成绩单。
　　
　　值得一提的是，2014年单盘销售前十楼盘均为当年度新盘。像单盘成交量破2000套的温州港龙商业广场和泰顺华鸿中心广场均是2014年亮相入市。这些新盘可谓是2014年能获年度成交好成绩的主力军。新盘能有如此势头，一是全新的项目亮相本身便是关注点，更能吸引购房者的视线；二是一般首开的新盘，都是价格最为实惠的时候，购房者自然是不会放掉这个好时机的。
　　
　　2015将有34个新盘亮相温州
　　
　　2014年错过买房机会的市民莫慌，2015年还会有不少新盘陆续面市。据温州房网不完全统计，温州市2015年将有34个新项目亮相。
　　
　　在房网统计的新开楼盘名单中，市区12盘，郊县区域22盘。其中市区的12盘中，鹿城区占了7盘，瓯海区和龙湾区也分别有3盘和2盘即将亮相。
　　
　　鹿城区一改往日的低迷，2015年将有7个项目陆续推向市场。据房网小编了解，鹿城区新盘集中在滨江商务区和牛山片区。位于滨江商务区的安邦金融广场和仅一江之隔的七都温州中心均为城市综合体，其中住宅均以高层公寓的形式出现。除此之外，位于牛山片区的牛山国际、翠微山下的滨江广场和林里生态新城也属于城市综合体项目。除去城市综合体项目外，鹿城区也有住宅项目陆续推出，例如，现势头正足的翡翠公馆项目也将于2015年首开。
　　
　　瓯海区由于2014年土地供应量减少，造成近期只有少量新盘预计上市销售。其中位于黄屿板块的宏地壹品国际已于1月7日首开，作为新城首个城市综合体，首开便获劲销8成的好成绩也属正常。另外，位于茶山大学城的首个商业综合体——创荣商业广场也将于近期上市。
　　
　　近两年只有零星地块出让的龙湾中心区，随着城市建设和周边设施配套的完善，2015年的供应量也将会有所增加。继香缇国际开盘热销后，中梁地产集团在龙湾开发的第二个项目——中梁香缇华府也将于今年亮相市场。另近期开工的温州奥体城也将于今年推向市场，该项目将被打造为多功能高端城市综合体。
　　
　　此外，郊县区域各片区也均有新盘将推出，其中苍南、瑞安、平阳三个区域最多，分别有6个、5个、4个新盘将推向市场。
　　
　　12个综合体项目横空出世
　　
　　近年来，我市多个县（市、区）都出现了规模大盘，据温州房网不完全统计，2015年将有12个综合体项目将推向市场。其中，市区8个，郊县区域4个。
　　
　　今年五月，位于龙港新城的逸和新天地城市综合体项目动工，该项目仅于平阳西湾一江之隔；与此同时，正大新生活集团在乐清打造占地623亩的城市综合体项目——正大新生活广场；瑞安中润置业在瑞安瑞祥新区打造的城市综合体——中润商务广场将于今年首开；同位于瑞安的新湖城综合体项目也有望于今年亮相。
　　
　　其中最为瞩目的莫过于瑞安新湖广场。提起新湖中宝房地产开发，大家必定不会陌生。新湖中宝曾在平阳西湾围涂拿到19宗地块投资打造“西湾项目”，新湖广场的开发商便是新湖中宝。另外，新湖城是瑞安滨海新区第一个挂牌出让的重大招商项目，也是瑞安市第二个挂牌成功的综合体项目，相比于塘下紫荆假日广场占地面积大1倍，建筑面积多4倍，土地总出让总价高7倍。
　　
　　相较于各郊县区域的综合体项目呈现多点开花的局面，市区是主要集中于鹿城区域。
　　
　　龙湾中心区的温州奥体城近期动工，近来动作频频，更是请来了奥运冠军朱启南代言此项目；新城首个城市综合体——宏地壹品国际已于1月7日首开，当日劲销8成；位于鹿城区的温州中心、牛山国际、滨江广场等综合体项目均有望在2015年首秀。开发商除了将精力投入到市区市中心外，还将目光投向了西部山区地段。
　　
　　林宋组团是市区首个山坡地利用试点住宅区，建设用地约4860亩，总建设规模可达134.63万方。目前，林里单位共约340亩地块已挂牌出让，均由温州世和生态城开放竞得。据悉，该区域将被建设为一个集高档住宅、文化娱乐、教育科研、度假休闲为一体的城市综合体——林里生态新城。
　　
　　有业内人士认为，综合体项目频现是楼市新常态下的必然趋势，大开发商的资金优势在这种态势下更为突出，获得大型地块能够扩大资产规模及市场占有率，增加抗风险能力，并通过打造超级大盘，形成自身品牌效应。
　　
　　热度住宅、商业项目盘点
　　
　　2015年除了大批综合体项目推向市场，仍有大波住宅、商业项目亮相，其中不乏关注度颇高的热盘。
　　
　　中梁香缇华府是中梁地产集团在龙湾中心区拿得第二块地，继香缇国际开盘热销后，香缇华府也携手温州房网和温州都市报组成的温都房产电商联盟高调来袭。据悉，该项目存一万抵三万优惠活动已启动，价格信息也已同步公开，且该项目样板房将于1月24日开放。
　　
　　中梁力压华鸿拿下乐清市中心区B-b11、B-b12两宗地块，标志着中梁地产将进军乐清房产市场。中梁乐清项目还未面市便获得了颇高的关注度，据悉，该项目将被打造为一个高端低密度居住区。中梁此次的挥军入驻必将掀开乐清楼市的一场新的腥风血雨。
　　
　　位于鹿城中心地段的翡翠公馆也已正式启动销售。作为温州屈指可数的五星级酒店式公馆，凭借其优越的地理位置和背靠千亩综合体的价值潜力，吸引了大波购房者的目光。据悉，该项目主力户型为106-183平米，诚意金报名正进行中，预计将于1月底开盘。
　　
　　2015年的新盘上市数量相较于去年确实有所减少，相关业内人士认为，这种情况与2014年土地成交相对较少有关。2015年温州楼市仍以去库存为主，且在区域分布上发生了一定的变化，前两年相对沉寂的几个区域开始出现了新盘放量。【下页：2015年开盘楼盘项目名单】