温州房网讯 上周（1.12—1.18）温州全市共成交新建商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和地下车库等）816套，成交面积约9.70万方，成交套数环比上周下降了18.5%。从区域成交成绩来看，上周温州楼市一改市区占据主导的形势，多个郊县片区成交出现上涨。

1.12-1.18温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区上周仅成交289套 郊县成交开始发力

　　上周，市区除经济开发区的温州碧桂园成交2套外，瓯海、鹿城、龙湾三个片区总共成交才287套，环比钱上周的454套可谓大幅缩水。其中，瓯海上周成交了148套，依然是温州市区成交量第一的片区，但在上周全市成交排行榜中却不敌苍南的160套，让出了蝉联多周的冠军宝座。近期瓯海的成交量依旧是靠多个老盘的持续走量，截至目前为止2015年该片区只有宏地壹品国际开盘，该项目于1月7日开盘，本次开的住宅建筑面积为35994.47㎡，共 336套；商业建筑面积为3476.34㎡，共 85套。据悉，该项目开盘当日劲销近8成，上周成交了30套，据温州市房地产市场信息网站上显示，该项目目前去化率达30.9%。

　　而鹿城、龙湾上周的成交量均未破百，分别成交了80套和59套。其中鹿城区中梁滨江九里和龙祥嘉园都成交了19套。中梁滨江九里一直是鹿城的热销楼盘，该项目二期于2014年12月27日开盘，主推约88-160㎡头等舱户型，仅半个月左右的时间目前去化率已达4成。而龙祥嘉园与中梁滨江九里是同日开盘，该项目房源总量较少，由两幢小高层组成，面积段涵盖86~180平方米，共计住宅116套，建筑面积11498.25㎡。龙湾的成交量则分布在香岸锦园、万科金域传奇、温州国际机电城等几个楼盘。

1.11-1.18温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　郊县上周是成交的绝对主力军，多个片区开始发力，其中苍南成交160套，成交面积约1.88万方，登顶全市成交排行榜首位，另外，乐清、平阳、文成的成交量在80套左右，泰顺、瑞安的成交量在55套左右，虽然瑞安的成交量环比上上周有所下降，但郊县整体的成交量是呈现上升状态。

　　排行：苍南登顶全市成交榜首 市区、郊县均分TOP10排行榜

　　从排行来看，苍南上周之所以能挤掉瓯海，登顶冠军宝座，该片区内星河湾家园贡献的114套的成交量是功不可没的，该项目二期于1月11日开盘，本期共开2幢（15#、16#），预测住宅建筑面积26330.75㎡，其中住宅面积25926.07㎡，共215套。另外，苍南今年开盘的的瓯越名庭、瑞和家园二期、天河家园四期均有贡献成交量。

　　上周TOP10排行榜上排名第二的是文成的嘉南美地中心，该项目位于文成县百丈漈景区内，毗邻风景优美的天顶湖畔。项目总占地面积19万方，总建筑面积约为20万方，物业形态分别为独栋别墅、联排、酒店式公寓，同时配备五星级千禧酒店、温泉SPA、高尔夫果岭、游艇码头、四季生态采摘基地、老年大学、健身中心、中央花园、滨湖景观公园等。该项目B区、D区的酒店式公寓于11月23日开盘，上周成交了72套。

1.12-1.18温州全市成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　另外，郊县泰顺有两个楼盘排进TOP10排行榜，分别是万洋华府和新府公寓，其中新府公寓三期于1月3日开盘，该项目总建筑面积69177.89 ㎡，住宅为620套，而三期开A1-A4、B7共5幢，住宅200套。

　　此外，龙湾的老盘香岸锦园上周住宅/储藏室成交了22套，排在第五位。平阳的住宅/商业项目平阳银泰城和鹿城华侨花园均以18套艰难挤进TOP10排行榜。

　　本周像中梁香缇华府、翡翠公馆等已启动诚意金交纳；立体城二期蓝钻、港龙商业广场二期乐汇城近期即均有推盘计划；碧桂园4期诚意金将在1月24日启动；这些项目市场近期的热点、高关注度项目都将有所“行动”，预计1月底至2月，温州楼市将迎来2015年的首轮开盘潮。