温州房网讯 上周（1.5—1.11）温州全市共成交新建商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和地下车库等）1001套，成交面积约11.05万方，环比1月首周611套的成交量上浮了63.8%，成交面积多了3.84万方。但考虑首周遇上元旦假期，成交量较前几周有所减少。因此，上周1001套算是回归到正常成交轨道。

1.5-1.11温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区成交达454套 郊县瑞安一枝独秀

　　上周，市区成交全面回升，成交量达454套，成交面积约5.32万方，除经济开发区成交13套外，其他片区成交均破百套，瓯海成交194套再次蝉联全市成交量榜首，鹿城和龙湾分别成交146套和101套。

　　瓯海区之所以能再次蝉联榜首，一方面是该区域库存较大，去年有26个楼盘开盘，因此目前多个老盘在持续去化中，住宅方面如四季原著、大发凯旋门、大诚金廷，还有中梁旗下的中梁公园天下、中梁香缇公馆；德信旗下的德信爱琴海岸、德信海派公馆、德信柏林公馆等；另一方瓯海区2015年首个开盘的楼盘宏地壹品国际上周贡献了91套，该项目于1月7日开盘，其中住宅共 336套、商业共85套。

1.5-1.11温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　鹿城上周成交环比上上周多了43套，其中龙祥嘉园成交了68套，该项目为准现房，地处鹿城核心地段，由两幢小高层组成，户型多样，面积段涵盖86~180平方米，房源总量较少。项目于去年12月27日开盘，2幢全开，计住宅116套，建筑面积11498.25㎡。据悉，开盘前3天诚意金缴纳已达400多组。而龙湾片区则由万科金域传奇、雍华园和瑶溪凤凰城三个楼盘撑起成交量。

　　郊县方面瑞安成交了173套，成交面积约1.66万方，环比前一周涨幅明显，上涨了近2.4倍，位居全市成交排行榜第二。此外，泰顺是郊县除瑞安外唯一破百的片区，共成交了117套，成交量环比上上周34套也算突飞猛进。

　　排行：多个新盘成交不俗 市区楼盘占6席

　　从上周成交套数TOP10排行榜上来看，郊县时隔多周再夺得冠军宝座，瑞安的新盘星海公馆上周总共成交102套位列第一，该项目于12月27日开盘，均价约20000元/㎡。开发商表示，开盘两小时四百套房源劲销八成。

　　瓯海的新盘宏地壹品国际位居第二，泰顺的新府公寓以84套成交量紧随其后，新府公寓三期于1月3日开盘，本次出售商品房共5幢，分别为A1-A4、B7幢，总计住宅200套。

　　此外，鹿城的中梁滨江九里也榜上有名，上周该项目成交34套，跻身排行榜第五位，该项目一期于2014年9月5日开盘，首开劲销9亿，荣膺鹿城销冠王；12月20日，滨江九里头等舱会所提前两年开放；而二期约88-160㎡已于12月27日开盘，从温州房地产市场信息网上显示，截至目前为止去化率超4成。

1.5-1.11温州全市成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　龙湾的三个楼盘万科金域传奇、雍华园和瑶溪凤凰城分别抢占了TOP10排行榜的7、8、9为。瑶溪凤凰城开盘距今时间较长，四期于2013年开盘，另外两个楼盘均为近期开盘，其中万科金域传奇二期于2014年12月18日开盘，主推89-140㎡，共3幢计住宅348套；雍华园前三期于2014年11月30日推出88-178㎡畅销户型，住宅为1、2、3、5、7幢，总计370套；商业部分计建筑面积1799.44㎡，共23套。

　　商业项目方面，去年12月一直独占榜首的温州港龙商业广场在1月放慢步伐，上周成交了10套，港龙旗下办公用房港龙柏悦公馆上周成交了17套，均未进入TOP10排行榜。上周进入排行榜的商业项目为平阳的中塑商业广场和文成的神力嘉南美地，分别成交33套和20套。

　　总的来说，上周温州楼市的成交情况虽称不上突出，但已经逐渐向去年12月份的平均水平回归，下周是否能持续回升，温州房网将持续关注报道。