温州房网讯 上周（12.1—12.7）温州全市共成交新建商品房（含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等）891套，成交面积9.66万方。与前一周成交961套相比，环比下降7.28%，成交略有减少。
　　
　　上周，除周一、周六外，日成交量均过百套，日均成交量约127套。周三成交量居日成交量之首，共成交194套，成交面积约为1.85万方。

12.1-12.7温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区龙湾势头不减 郊县瑞安、平阳高歌猛进
　　
　　上周，龙湾区成交250套，成交面积约2.78万方，排在温州市各片区成交量的排行榜榜首。龙湾能取得如此佳绩主要归功于该片区近期有多个楼盘开盘，如雍华园、中梁香缇国际、万科金域传奇等。年关将至，开发商冲量模式全面启动，加快去化速度，交出这份出彩的成绩单也数正常。
　　
　　瓯海区较之前一周，成交量下降了54.5%，降至区域成交量排行榜第四位。由于该片区近期未有新楼盘推出入市，原先楼盘前期已经历热销阶段，成交量有所下降也是情理之中。主要成交大户仍为港龙柏悦公馆和四季原著这两个项目。而近期鹿城区成交量都较为平淡，上周成交26套，上上周成交46套。
　　
　　然而，郊县区域上周可谓是高歌猛进，瑞安市、平阳县分别以171套、156套居区域成交的二、三位。瑞安市上周的成交量上浮了5倍左右，这得归功于新开楼盘—华龙海景1号的供应支持，171套的成交供应中，就有120套来自华龙海景1号。平阳县的成交大户为瓯南御府，共成交了85套。该项目由4幢高层住宅组成，共推出368套房源，现去化已达97.8%。
　　
　　十一月最后一周排在区域成交量排行榜第三的文成片区上周仅成交42套，曾以周成交量达442套夺得榜首的永嘉片区上周也仅成交28套。但该片区的“主力大将”—温州三江立体城二期房源已于12月7日推出，据悉，该项目二期开盘1.5小时内劲销了98%。永嘉是否能在下周夺回榜首之位，我们试目以待。

12.1-12.7温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　排行：新开两热盘占首位 老盘持续去化
　　
　　上周的成交TOP10楼盘榜单中，雍华园、华龙海景1号、瓯南御园三大楼盘占据前三位。雍华园，位于龙湾中心区，于11月30日开盘。据悉，该项目公开发售393套房源，其中住宅有370套，住宅主力户型为89—140平米。项目区间价已公开，89方总价108万起，124方总价168万起，140方总价188万起。据房网小编了解，截止12月8日9：00，该项目去化已达43%。
　　
　　华龙海景1号位于瑞安飞云中心区，是华龙集团在瑞安打造的第三代榜样豪宅。该项目于11月30日首开2#、4#、5#、8#共4幢，总计322套住宅房源，主力户型为80-135平米，住宅均价为12159元/平方米，最高价为17308元/平方米，最低价为6888元/平方米。据悉，该项目开盘劲销8.5成。
　　
　　另外，港龙柏悦公馆、四季原著、中梁香缇国际、万科金域传奇等市区热门楼盘依旧名列TOP10榜单中。港龙柏悦公馆是港龙城市商业广场之上的精品物业，该项目于11月22日开盘，推出1幢、2幢、3幢共1025套，销售均价为11150元/㎡，主力户型为55㎡。据悉，港龙城市商业广场二期—乐汇城预计将于1月份推出面市，已于12月7日举行了项目媒体见面会。同位于瓯海区的四季原著一期高层公寓已售罄，该项目二期有望于12月份推出，主力户型为118——140平米。
　　
　　位于龙湾中心区的中梁香缇国际与十一月尾周的103套相比，上周成交量大幅减少，仅42套。该项目于11月27日开盘，公开发售房源370套，住宅191套，主推88—150套，89方总价区间109万-133万，110方总价区间149万-170万。

12.1-12.7温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　据温州房网不完全统计，12月份将有11个项目开盘，且多个热盘将再度发力，譬如温州碧桂园、温州三江立体城等热盘均在11月份开过盘，12月份这些楼盘都有加推。像温州碧桂园二期开盘在11月15日，三期预计在12月中下旬；三江立体城首次开盘在11月15日，二期加推在12月7日。这些热盘加推速度如此之快，说明在客户资源充裕的情况下，开发商趁着年底大关到来之前抓紧“抢收”。2014年尾月是否能迎来成交量的大幅上涨，温州房网将持续作追踪报道。