融创绿城之战又有了新进展,购回绿城,只看宋、孙两人谁筹钱更快。
得筹多少钱?
先来算笔账。
据澎湃新闻网所言,宋卫平要回来,至少要筹50亿元人民币+利息(这个利息是不是“上海融绿平台”还另一说呢);孙宏斌如果想要继续收,就得被香港证监会判定为一致行动人,这意味着他还需要掏100亿元人民币,不过九龙仓似乎愿意和他一起出这个钱。
现在绿城的总股本是21.6亿股,按12港元/股计算,绿城总市值259.2亿港元。不管融创收购绿城变数如何,孙宏斌的50亿元人民币早付过了。所以光从钱上看,他和九龙仓已是各持有绿城24.313%股权。
12月3日早间,融创(1918.HK)公告,拟发行4亿美元(约合24.61亿人民币)五年期优先票据,年利率8.75%。在扣除销售折扣、佣金等 成本后,本次发债预计可募集3.935亿美元(约合24.21亿人民币)净额。融创说,这钱是要用来还之前的债,当然也会用在其他方面——这个其他方面, 不用说也能猜个七八分了:收购绿城。
相比之下,宋卫平要走的路有些远了。在他还融创的50亿元人民币之前,他个人只持有绿城5.842%股份,他的慈善基金会丹桂持有绿城4.63%股份。钱怎么筹呢?
民间借贷?
最近两周,关于宋卫平北上筹钱的传闻甚嚣尘上,但未获官方证实。据了解,为迎接宋卫平回归绿城,许多业主、甚至已离职的员工开始自发众筹;在蓝城内 部,正在发动所在项目员工筹资,每人5万元。而按照过去绿城跟员工筹资的先例,一般给到10%的利息。 “即使半年按照10%的成本核算,利息也只有两三亿,并不算多。”兰德咨询公司总裁宋延庆如是说。
出让股权?
“如果募不到资金,以九龙仓的实力完全可以出手相救,借钱给宋卫平。但宋恐怕要在公司里让出更多的权益,例如多给九龙仓几个董事席位,或让出对公司其他方面的权力。在这种形势下,九龙仓很可能渔翁得利。”一位投行人士表示。
质押筹资?
蓝城本身也拥有一些养老、农业等土地资源,这些都可以用于质押筹集资金。另外,宋卫平还拥有包括酒店、物业管理、设计、医院、足球等在内的绿城控股。绿城物业正筹备上市,假如成功,宋卫平有望通过IPO减持旧股换取资金。