工行温州分行相关人士昨天证实，该行已收到总行关于房贷新政的框架性执行文件。中行、建行、浦发、招商等银行方面也表示，各自的总行已出台房产新政的执行文件，将在近日发送到温州。其中，浦发行温州分行已开始按房贷新政发放贷款，房贷利率基本上是基准利率9折优惠。

　　大多银行 还在拟订新政细则

　　前天晚上，中国建行率先公布了房贷新政执行文件。但是，该执行文件与此前央行与银监会联合公布的房贷新政没有差别。“我们还没收到具体的执行文件，发送到温州可能需要一定时间。”建行温州分行相关人士说。

　　工行温州分行相关人士称，其昨天收到的房贷新政执行文件与此前央行发布的内容相差不大，只是明确了“首套房还清贷款后再购房算首套”，对房贷利率折扣上并没有具体细化。

　　一股份制银行的相应人士表示，关于房贷新政，他们不会先出台框架性的执行文件，再具体拟订实施细则，而会一步到位，文件会在最近几天下发。“据我所知，股份制银行基本上会按我们这种思路下发文件。”

　　7折优惠 可能在农行等出现

　　工行温州分行方面介绍，即日起，新申请的首套房贷就按房贷新政执行，具体优惠利率将视房贷申请人的资产、收入、信用、信贷还款等综合考量。“目前房贷利率7折优惠不可能有。”据了解，我市的房贷利率7折优惠自2010年后就没出现过。

　　“房贷利率优惠到7折，这不可能。”浦发银行温州分行相关人士肯定地说，该行国庆节后就开始按房贷新政接受市民申请，目前已有批准的房贷申请，但利率都是基准利率9折优惠，今后基本上也按这个优惠力度执行。

　　有银行人士称，银行提供基准利率7折优惠可能会在明年春节后出现，但只会出现于资金比较充裕的银行，如农行、农商行、邮储银行等。大部分银行做不到房贷基准利率7折优惠，主要是因为资金本身的成本。