今年第三季度已经进入尾声，来自市场方面的数据显示，2014年7-9月温州市区成功出让商住地块6宗，出让面积5.27万平方米，仅为去年同期出让面积的一成不到。土地供应大幅缩减，土地市场寒意阵阵。
　　
　　记者在市公共资源交易网招标投标网站上看到，第三季度市区共成功交易10宗地块，其中有4宗为工业用地，住宅地块仅1宗。这些地块主要集中在七、八两月，9月以“零”收尾，无一宗地块挂牌出让。
　　
　　纵观整个季度的土地成交情况，显得十分冷清。7月份只有16日当天推出龙湾城市中心区E-10地块、状蒲片区三郎桥单元A34地块两宗商住用地。其中，龙湾城市中心区E-10地块是该季度唯一一宗成交的住宅用地。地块规划用地面积为16325.4平方米，被中梁置业成功获得，楼面单价为每平方米7054元。据悉，该地块曾于今年4月份挂牌出让遭遇流标，此次为第二次推出。
　　
　　而在8月份，市区共推出6宗地块，但仅成功交易了4宗，龙湾城市中心区D-10地块以及该月唯一的住宅用地瓯海中心南单元B-05地块均以流标告终。据了解，龙湾城市中心区D-10地块曾于去年2月1日，以起始楼面价每平方米4968元挂牌出让，但最后流标，如今大幅调低起始价，以每平方米3725元出让，但仍无人接手。
　　
　　瓯海中心南单元B-05地块规划用地33972.8平方米，起始楼面价为每平方米5138元，对比2013年11月1日出让的瓯海中心南单元D-10地块，被大发以每平方米6400元投得，此次出让的地块政府底价略有下降，但仍难逃流标的命运。
　　
　　而该月成功出让的4宗地块，从地块规模上看，出让面积均不大，最小的是温州市旧城B-01a-2地块，位于鹿城松台街道勤奋路，用地面积只有3461.25平方米。
　　
　　从价格上分析，当前绝大部分地块仍以平稳价格成交，整体溢价率为3%左右。如8月1日出让的滨江商务区CBD片区13-08地块，和8月6日出让的温州市滨江商务区16-01-03地块，分别以每平方米4924元和5083元的楼面价成交，符合该区域商服金融地块5000元左右的平均楼面价。
　　
　　对此，朗兆房产机构认为，目前土地市场价格整体较为平稳，但仍不排除部分区域楼盘销售竞争压力过大，区域土地价格随之出现分化。朗兆分析，市场库存高企，整体去化压力较大，因此从今年3月份起，市区放缓了土地出让节奏，这是我市政府自我调控的结果，也是市场观望的反应。