二手房
　　
　　成交不错+改善房强劲=步伐稳健
　　
　　8月，市区二手房达到今年以来月成交量最高值，市场各方非常期待“金九银十”行情。据市区二手房中介公司不完全统计，9月至今，整体成交量环比有所下滑，但仍高于上半年平均值，业内普遍认为9月市场成色很足，后续步伐稳健。
　　
　　冲高回调步伐稳健
　　
　 　“粗略统计，9月以来成交量比上月略有回落，但整体呈平稳势态。”21世纪不动产温州区域市场部经理陈伟说。该公司9月（截至上周末）统计显示，各直营 店成交量环比8月份有近两三成的下降，但比上半年平均数值要高，成交量还算不错。其中90~140平方米户型成交量有所回落，但比例仍高于之前占比。
　　
　　陈伟分析，8月份的高成交量主要是受限购政策全面放开的影响，致使改善性需求得以集中释放，使成交量有了一个爆发性增长。集中爆发后，随着限购全面放开政策的消化，9月份的回调也在情理之中，但该回落并非大跌，整体成交行情依然呈稳步上升趋势。
　　
　　其他二手房业内人士也表示，在之前市场整体疲软下，今年9月算得上是“金九”，在没有特殊政策影响下，下半年仍会保持平稳行情。
　　
　　部分房东心思在变
　　
　　虽然二手房态势稳定，但据二手房中介公司工作人员反映，近段时间，部分房东心态略有变化，“惜售的多了，议价空间小了。”
　　
　 　21世纪不动产温州区域一家位于市区下吕浦的直营店工作人员称，他们店之前有一套卖了近一年的房子，该房东之前挂牌单价为2万多元，由于无人问津，单价 跌到2万元，房东表示价格还可以商量。随着最近整体楼市表现向好，房东心态不同了，虽然有几个客户表示出对该房的兴趣，但房东坚持单价2万元，不肯做出让 步。
　　
　　陈伟表示，这段时间以来，虽然议价空间变小，市场价格并未有所变化，在他看来，二手房交易步伐稳健，高性价比的房子仍将继续受到欢迎。