温州房网讯 上周（9月16日-9月21日），温州楼市新房共成交851套，成交面积10万方。与前一周成交799套，成交面积7.51万方相比，2大数据都有所上浮。金九进入第3三周，每周的成交跟前一周相比均有一定的涨幅，市场正渐入佳境。

9月16日-9月21日温州各区成交情况（温州房网制作）

　　成交：市区成交再创新高 鹿城区2大新盘挤进成交TOP5
　　
　　继9月第二周市区鹿城、瓯海、龙湾三区周成交243套，一改往日的低迷成交之后，上周市区继续一路高歌猛击，周成交316套，占据温州各区域之首。其中鹿城区的2大楼盘温州大公馆和滨江九里均挤近上周成交套数TOP5。
　　
　　根据温州房产信息网上的数据显示，温州大公馆与9月12日开盘，推出187套房源，截止到9月21日共成交172套，去化率达92%。中梁滨江九里去化150套左右。
　　
　　郊县各区域，上周成交均比较平淡。其中仅瑞安和泰顺突破100套。其中瑞安片区，位于瑞安动车站旁的五洲国际商贸城成交73套，贡献了50%的成交量。五洲国际商贸城目前在售酒店式公寓产品五洲金寓，该项目的户型为39-81㎡，户型多样满足不同置业人群的购房以及投资需求，目前该产品去化66%左右。
　　
　　泰顺阳光家园和华鸿中心广场已经是成交榜的老客了，这2大项目的持续放量，使得泰顺的成交一直不错。

9月16日-9月21日每日成交情况（温州房网制作）

　　
　　开盘：欧海两大商业项目同天开盘 本周3大新盘将首开
　　
　　上周，温州楼市共有5个楼盘开盘，其中市区主要是港龙城市商业广场和大象城开盘。这2大项目均位于动车南站站前商圈，为毗邻的2大项目，均为多业态复合型商贸综合体项目。其中，港龙城市商业广场于9月20日推出全部5000余套商铺，据开发商方便表示，当天有万元参与选房，4小时狂销3000多套商铺；大象城也与同天开盘，与港龙对打擂台，推出2000余套商铺，目前成交仍在统计中，销售人员表示：“卖的也不错。”
　　
　　与上周商业项目唱主角不同，本周将迎来刚需住宅项目的一波开盘潮。中梁香缇国际、德信海派公馆、温州碧桂园都将在本周首次开盘。
　　
　　中梁香缇国际位于龙湾中心区，户型面积为88—150平米，起价9999元/平方米。商铺主力户型20-50平方米，总价15万起。
　　
　　德信海派公馆位于瓯海中心区，目前价格已全面公开，88平方米的终60%房源13800元/㎡以下，四楼约12500元/㎡；约92㎡封顶价仅需14600元/㎡，约110㎡大四房边套近60%房源单价在14800元/㎡以下；该项目以及9月27日开盘。
　　
　　位于滨江新区的碧桂园也公布了开盘时间，将在9月27日推出首期400余套房源，均价在7200元-7500元/平方米之间。

　　走向：8月温州房价环比持平 楼市进入止跌持稳阶段
　　
　　温州房价首次出现持平态势，温州房市可能将迎来新的转折点。温州市朗兆房产专业机构董事长叶维坚透露，温州市区8月份的新建住宅 成交均价环比持平，基本维持在每平方米2万多元的价格，而成交量提升30%，达到32万平方米以上。他表示，温州自8月份取消住房限购以来，的确对房产市 场起到一定的促进作用，房价开始逐步止跌并进入持稳的阶段，预计在较长时间内不会出现大涨或者大跌的趋势。平安易居总经理姜毅表示，未来一段时间内，房价 将会相对稳定，卖房者可将手头库存房源进入流通阶段，对于刚需购房者或者改善性购房者来说，遇到合适的房源也都可以考虑入手。