温州三江立体城效果图（资料图片）

　　一座桥，改变一座城市。6月30日，瓯越大桥的试通车，成为温州城市发展史上浓重一抹。跨江大桥的贯通，不仅标志着瓯江两岸距离的缩短，更打响了温州“渡江战役”，将一举改变城市发展格局，促使温州进入跨江发展时代。

　　作为价值洼地的瓯江北岸，在瓯越大桥试通车的重大利好作用下，有望迎来新的发展契机，更有望成为温州新热门置业区域。而位于桥头堡最佳位置的温州立体城，则有望凭借优越的地理位置，“零距离”接轨完善城市配套及原生态的自然环境，吸引众多希望沿江置业的意向购房者。

　　数分钟车程，南北繁华同步

　　据悉，瓯越大桥通车后，从瓯江南岸市区上桥去对岸车程仅数分钟，两岸“零距离”接轨在一定程度上已经实现。而规划中的市域高速铁路轻轨S3线，北起于永嘉高铁站，经温瑞大道、塘下大道、莘阳大道、车站大道至沿海铁路鳌江站广场。

　　目前，南岸已汇聚鹿城广场、中瑞曼哈屯、世纪锦绣园、红日别墅等高端楼盘，以鹿城广场为核心的高端住宅区已逐渐形成。在大桥助力下，将使南岸加速成长为城市标志性、标杆性区域，而北岸三江将从“沿江发展时代”真正迈入“中心城区时代”，共同融入温州大都市核心区。

　　而规划中的三江商务片区处于温州通往长三角的门户要地，连接诸永高速公路和繁华鹿城区的瓯越大桥，将促使三江与主城核心区一体化，实现两岸的无缝衔接，同城效应渐显。

　　210亿元造城，魅力独具

　　根据温州城市总体规划“滨江集聚、沿海拓展”的发展战略，永嘉瓯北、三江商务片区是温州中心城区发展中不可或缺的重要一环。

　　作为永嘉县迄今为止最大的招商选资项目，也是温州三江国际商务区首个开工建设的大项目——立体城，自然成了聚焦点。

　　该项目总投资210亿元，规划总建筑面积180万平方米，规划打造江景住宅、商业、5A级写字楼、特色商业水街以及健康医疗产业、教育产业、五星级酒店、电影院等城市产业，将工作、生活所需汇聚方寸之间。

　　该项目建成后，还将引入医疗健康产业联盟和亚洲餐饮联盟，立体化打造吃、穿、住、行、游、玩、乐、购等生活功能空间，十来分钟的步行即可全部拥揽。未来不管是上班下班，还是子女读书、居民就医，皆可步行往返，避免城市堵车带来的时间不确定性。

　　另外，温州三江立体城占位一线瓯江，拥有温州稀缺的南向望江景观资源，也成为独具魅力的优势之一。

　　“桥头堡”立体城，将成置业新选择

　　在立体城卢浮宫展厅开放现场，永嘉一购房者表示，“以前一直想在南岸买套房，但是现在打消了这个念头。大桥开通后，到老城区大南门也成了分分钟的事情，但是两岸的房价却差别很大,从这个角度考虑,我倾向于买江北岸的房子。”自瓯越大桥试通车后，不少购房者的置业观念改变了。

　　有业内人士表示，虽然瓯江两岸可共享江景资源，但在北岸，欣赏江景的同时还能享受到充足的光照。另外，立体城项目北靠万亩狮子山，坐拥数万平方米可谓城市氧吧的后山公园。因此，无论从价格、资源、环境，还是区域发展潜力上看，立体城所在的北岸片区优势不少，有望成为购房者的新选择。