首宗148亩住宅地块已挂牌，将供应山坡地公寓、排屋等产品 根据规划，林里片区建设规模130多万㎡

　　
　　上周，市国土资源局挂牌出让鹿城区林里单元A-02地块的国有建设用地使用权，这也是市区首宗被开发利用建设高档生态居住区的山坡地块。该地块的挂牌，意味着市区低丘缓坡综合开发已经开始起步。不久的将来，市区西片山坡地上将出现一座高档生态新城。
　　
　　林里片区本月三宗宅地将挂牌
　　
　　刚刚挂牌出让的林里单元A-02地块面积148亩，根据规划指标要求，该地块为低丘缓坡利用项目，用途为住宅用地，将建高档生态住宅。绿化率达30%及以上，容积率为≥1.0且≤2.5，出让起始价40740万元，折合楼面起始价每平方米1650元。
　　
　　另据市国土资源局相关工作人员透露，本月，林里片区除了林里单元A-02地块外，还将有林里片区A-05地块和林里片区A-11地块挂牌出让，该三宗地块总面积达340亩，均属于住宅用地，也是该坡地上首批挂牌出让的地块。
　　
　　据了解，我市素有“七山二水一分地”之称，平原面积占陆域总面积的17%左右，而山坡地却占国土总面积的81.7%，随着社会经济的快速发展，城镇用地已非常紧张。由于土地供应限制，多年来，我市城市建设一直在小范围内开展，城市框架没有完全拉开。对山坡地重点区块综合、有序、集约开发，将可拓展温州城市发展空间，同时还能有效突破市区城市建设的土地瓶颈。
　　
　　规模相当于温州旧城区
　　
　　林里片区是我市规划建设的林宋组团的一部分，是市区山坡地利用的首个试点住宅区。该住宅区位于鹿城区仰义街道和瓯海区郭溪街道之间，由林里组团和宋岙组团组成。其中，林里组团位于仰义街道，规划建设面积7.76平方公里，周围已建成有高尔夫球场、仰义水库和观光农业园，拥有山水相融的自然资源。宋岙组团位于瓯海区郭溪街道宋岙山上，规划建设面积2.91平方公里。林宋组团山坡地开发项目也是我省低丘缓坡利用和开发的试点。
　　
　　对于该项目的建设，我市已经历经了十余年历程。早在2004年，市规划部门就开始着手对温州都市区周边山坡地展开前期研究。2005年，我市编制完成了《温州都市地区山坡地利用战略规划》，将林里片区确定为山坡地近期开发建设的重点，并将其定位为山地高档居住片区，同时适度发展都市型工业、研发服务业。2008年3月，市规划局编制了《林宋组团山坡地利用控制性详细规划》，总体功能定位是以居住功能为核心，融合商务会议、度假休养、运动休闲、生态旅游等公共功能于一体的温州市山地生态新城。
　　
　　2010年，省政府下达了《浙江省低丘缓坡重点区块开发规划（2010-2020年）》，我市有2.9万亩山坡地列入其中，包括2.3849万亩的低丘缓坡建设用地重点区块和5000亩的低丘缓坡耕地垦造重点区块。近2.4万亩低丘缓坡建设用地重点区块包括：林宋组团(鹿城-瓯海)8899亩、文成樟山区块3450亩、泰顺新城区块6000亩以及瑞安汀田区块5500亩。除文成樟山区块用于工业开发外，其余均为城镇建设用地。其中规划总面积约10平方公里的林宋组团规模相当于温州旧城区。
　　
　　林里片区可容纳3万人居住
　　
　　根据规划，林宋组团的林里片区定位为山地高档居住区，规划低丘缓坡建设用地4859.7亩，分6个组团，容纳人口约3万人，总建设规模为134.63万平方米。规划建设四个区域，即高级居住区，包括山地风情住宅、专家别墅、科技公寓等；文化娱乐区，包括传统文化街区、文化馆、餐饮、酒吧、娱乐、购物中心等；教育科研区，包括观光农业区等；度假休养区，包括民营经济论坛建筑、四季度假村、乡村俱乐部、假日酒店、花卉博览馆等。
　　
　　该组团的功能定位是为城市及周边工业园区企业主、员工、居民提供居住生活、度假、休闲、农业观光、会议疗养的综合性城市发展组团。业内相关人士分析认为，该山坡地开发有别于其他地区，以体现温州最高品位、城郊山地典范住宅新区的定位。该项目也将是市区未来高品位、低碳环保、循环可持续的生态新社区。项目的建成，将更好地联系周边各功能组团，提供承载高端功能的可能性，整合提升整个地区的城市功能和区位价值，对于市区西部的社会经济发展和城市扩容等均具有积极意义。商报记者 朱建波
　　
　　郊县（市）近期 12宗地块将上市
　　
　　继上月我市出让18宗地块后，本月我市部分郊县（市）又有12宗地块集中亮相，总面积174亩，出让起始总价接近8亿元，规划总建筑面积192859㎡，其中商品住宅面积占6成以上。
　　
　　据我市郊县（市）公共资源交易中心数据显示，9月份，部分郊县（市）拟出让12宗地块，主要分布乐清、瑞安、苍南、平阳、文成和泰顺等地，总面积174亩，除瑞安市瑞祥新区F-20、F-21地块，苍南县桥墩镇仙堂村A-04c地块，平阳鳌江镇塘下A03地块，乐清清江镇原乐清市南塘木材加工厂、乐清市中昊电子科技有限公司收购地块等项目为商住用地外，其余8宗均为商服地块。
　　
　　本月，郊县（市）推出地块最多的是泰顺，集中推出了5宗地块，包括泰顺县新城区MZ-03-08地块和FS-04-02地块、司前畲族镇17-18地块 、17-19地块及 17-32地块等项目，出让总面积69亩，均为商服多功能地块。乐清和苍南各推出两宗地块，瑞安、平阳和文成三地各有1宗地块上市。