温州房网8月25日讯 据温州房网统计，8月18日——8月24日这周温州楼市全市共成交755套，成交面积8.20万方。这一成绩和上周的928套成交量相比略有下降，但较之前几周400余套惨淡的成交量来说，算是大有起色。不少业内人士表示，温州限购松绑一个月未到，楼市正处在慢慢复苏状态，许多购房者观望情绪甚浓，楼市成交量的起伏回落都算正常现象。

温州楼市全市8月18日-8月24日每日成交套数（温州房网制作）

泰顺308套成交量占居榜首 瓯海145套位居第二

　　从上周各区、市县的成交情况来看，泰顺成交量独占鳌头，高达308套。成交的套数大部分集中在青草湾商住中心、阳光家园夏风苑和新府公寓，本别是88套、95套和110套。青草湾商住中心8月9日开盘，商品房共6幢，住宅部分455套，商业部分141套，建筑面积为71836.41 ㎡。青草湾商住中心自开盘以来，成交情况一直亮眼，上周住宅成交188套，这周住宅成交88套，住宅去化率已在50%以上。

　　另外，阳光家园夏风苑是去年年底开盘，房屋共 11 幢，住宅724 套，总建筑面积 120505.80㎡。小编从房管局了解到，阳光家园夏风苑开盘至今8个多月，从上周才开始有成交情况。主要原因是阳光家园夏风苑属于置换房，考虑到大部分置换户的付款压力，新农投公司通过与公积金中心等机构进行协商，争取到置换户缴纳首付款不少于50%的前提下，符合条件的，余款在公积金中心申请按揭贷款或在信用社和农行申请商业按揭贷款的政策。由于原农聚房置换程序与商品房网上销售程序存在巨大差异，再从头走完所有程序，困难重重，目前已基本走完所有程序。这也是近期开始出现成交户数的原因。

　　新府公寓分为一期项目和A5、A6、B5、B6商品房项目，分别是去年5月份和11月份开盘，目前正在稳步去化中。

　　瓯海区的成交大户是大诚金廷二期，大诚金廷倚傍半塘河畔，踞藏一线河岸资源，成就半塘河边上最具影响力的一线水岸社区。它是在8月21日开盘，公开发售388套房源，销售均价约为18000元/平米。上周共销售103套，据温州房管网上数据显示，大诚金廷二期目前去化已达26.8%。

    此外，这周温州成交50套以上除泰顺、瓯海外，还有苍南县成交70套，乐清56套，瑞安52套，其余片区均未达50套。文成垫底成交4套。

温州楼市全市8月18日-8月24日各区成交套数（温州房网制作）

上周多个楼盘动态频频，月底迎来开盘潮

　　上周温州楼盘迎来活动热点，有4个开盘和5个活动，8月底9月初将是温州楼盘的秋收季，各个楼盘的活动都会扎堆集中在这个时间段。

　　据温州房网小编分析，本周楼盘成交略有下降的主要原因可能是温州多个热门楼盘开盘都集中在八月底。而通过此前小编对即将开盘项目的跑盘情况来看，这些楼盘展示厅人气都不错，因此大多数购房者目前都处在看房、比房、等待价格中。据目前不完全统计，仅温州市区八月底开盘的楼盘就有三个，鹿城的中梁滨江九里，瓯海的德信爱琴海岸、德信湖滨1号（已在8月24日开盘），永嘉的大自然滨江花园也在8月25日开盘。此外，多个楼盘活动频频，温州大公馆产品说明会、碧桂园样板房对外开放、永嘉三江立体城卢浮宫展厅开放都将在8月30日举行等。

　　马上就要步入九月份了，俗话说“金九银十”，许多开发商都十分看重这两个月份，预计温州楼市将迎来新一波的开盘潮。

8月18日-8月24日温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

8月土地成交（截止8月25日）

　　上周主要活动

　　8月19日，学府印象开盘，公开发售214套房源，商铺售价约13259元/平米，办公用房售价约12011元/平米。去化更新中。

　　8月21日，大诚金廷二期公开发售388套房源，销售均价约为18000元/平米。据温州房管网，目前项目去化已达26.8%。

　　8月23日，德信爱琴海岸样板房盛大启幕，现场人气火爆。据悉，88方指定房源折后价14800-16800元/平米。

　　8月23日，德信海派公馆产品品鉴会暨冰淇淋音乐狂欢派对激情上演，现场气氛嗨爆。据悉，项目主题样板房将于9月6日开启，届时抢筹也同步启动。

　　8月23日，翡翠公馆展示中心盛大启幕，现场人气爆棚，活动当天，翡翠公馆106—177m2王者户型惊艳揭晓。

　　8月23日，中梁滨江九里洋房样板房启幕、诚意金报名正式启动，现场人潮如涌。此项目开放163平米、167平米洋房样板房，现场缴纳诚意金享每平米300优惠。

　　8月24日，宏地壹品国际首开试营业，现场项目沙盘展示，现场人气满满。据悉，项目将于9月2日产品全面亮相，户型册同步发放。

　　8月24日，德信湖滨1号公开发售房221套房源，销售均价约为19000元/平米。去化更新中。

　　8月24日，平阳银泰城公开发售572套房源，其中住宅房源481套，折后售价7388元/平米起。去化更新中。