温州房网8月13日讯 近日，由浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅发布的一则放开二手房中介收费管理的通知，这让不少二手房的购房者额手称庆，认为二手房中介费用的多少有商量的余地。有的购房者则担心中介公司反而会趁此上涨佣金，一时众说纷纭，喜忧参半。

浙江中介费放开漫画图（资料图片）

　　浙江中介收费推出新政 实行市场调节价

　　8月8日，浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅联合发布通知。通知称：为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，经研究，决定放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。

　　此次下放的《通知》中还规定，房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后，各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，严格执行明码标价制度。要在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。同时，如果一项服务内包含了多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准。

　　也就是说，今后中介公司在收费时，类似于混合标价、捆绑标价、收取未标示费用等情况都是不允许出现的。

　　该项通知自2014年9月15日起执行。意味着9月15日后，中介费不再是按照物价局的统一标准实施，而是由房产中介和交易双方协商决定。

　　中介竞争将更加激烈 服务质量成制胜关键

　　二手房中介收费放开后，今后买卖二手房时，交易双方将可以和中介就中介费讨价还价了？ 温州平安易居房产营销总经理姜毅表示，首先要阐明，二手房中介价格放开并非代表购房者可以随意讨价还价，而是中介公司针对不同客户的需求，按提供的服务成本、品质、特色来自主定价。

　　同时也有人担心，中介收费市场化后，是不是意味着中介开始酝酿涨价？姜经理说，不排除有这种可能，因为不同的中介要根据提供的服务成本、特色来定价格，如果便宜，服务质量也跟着下降，那么购房者所承担的风险、不定因素反而更多。

　　原先的统一收费造成中介机构无论提供了怎样优质服务或者劣质服务，其都可以收取同样的费用。这样的收费方式实际上是打压了中介公司提供优质服务的积极性。

　　中介费放开后，对购房者有怎样的好处？姜经理说：“如此一来，中介机构会针对服务范围列出清晰的项目明细，减少了胡乱收费现象。温州目前中介机构的收费采用的是整体合算，即由买卖双方各自支付房产交易中心登记成交价的1.5%。现在全国政策出来了，温州的二手房中介收费未来也将慢慢转变为房产中介和交易双方协商决定价格。”

　　小编认为，收费标准放开以后，不同的中介公司可以根据自身的服务提供给消费者更多个性化的服务，以此来收取相应费用。而对于消费者来说，也是为自己增添了更多的选择余地，选择不同的中介公司、不同的价位得到的中介服务也将有所不同。