40多个限购城市，除了北上广深外，有近30个城市在一夜之间争先恐后地宣布松绑，更有一些另类的刺激反弹政策出台，如四川财政厅的购买首套房给银行补贴3%利率；绍兴市长要求银行认贷不认房，降低二套房首付比例，等等。力度之大，让连续跌了34个月，还羞羞答答松绑的温州政策相形见绌。
　　
　　四个月前，我们就认为取消限购的宏观政策和市场条件时机已成熟，呼吁温州应第一个放开限购政策，还给市场以本来面目。但也鄙视像四川那样以纳税人的钱来补贴购房人这种无节操做法。朗兆研究一直的观点是既然政府已经参与了房地产市场，特别是土地一级市场，应该从源头上去控制土地的供应，恢复房地产市场的自然生态，即不压抑需求也不无序供给，让市场达到供需平衡，由市场去决定房价的波动。
　　
　　当然行政政策的调控其效果都是短期的，只有供求关系才是最终决定楼市的方向。所以楼市政策的见底反弹，还不能直接说市场也一定会马上见底反弹。
　　
　　虽然从全国来看，新型城镇化释放出来的“3个1亿人口的需求”，即促进1个亿农业人囗落户城镇；改造1个亿人口的城中村和棚户区；引导1个亿人口中西部就近城镇化。3个亿人口流动的巨大需求，必然会促进流入人口地区的房地产发展，这是个巨大的需求支撑。从温州区域来讲，作为浙南中心城市，其915万的人口和新型城镇化带来的人口扩展红利，以目前的供应量和库存量来说还是有限的。如市区的库存要14个月消化，况且这个库存是在连续跌了34月，购房信心底迷的情况下累积产生的。从限购放开后的7月份看，一、二手房成交量已经在攀升，改善型需求在逐渐入市。若政府在控制楼市供应节奏上张弛有度，在土地价格上能拿捏得当，同时在限贷的局部松动等一系列拉动楼市需求的措施入市，则会激发楼市的信心快速恢复，那么温州楼市的需求就会爆发，目前供过于求的状况就会被打破，将会促使供求关系达到新的平衡。
　　
　　届时，楼市见底反弹便为期不远了。