一户多宅是农村主要违建类型和三改一拆难点。近日，平阳县在我市率先出台政策，明确此类违建界定标准，视情进行拆除、补办用地审批手续和缓拆三种处置。该县提出年内完成一户多宅整治，解决宅基地历史遗留问题。

　　多年来，法律法规不健全、村庄规划滞后、宅基地管理不到位等原因，致使农村婚姻建房刚需得不到满足，农村宅基地建新未拆旧和一户多宅现象在我市普遍存在。

　　按《平阳县农村“一户多宅”认定与处置暂行办法》规定，该县以家庭人口划定三条红线，即一户农民家里超过5个人，那么包括附属用房、院子等在内，他家所有宅基地总占地面积不能超过125平方米；人口在4到5人，总占地不超过80平方米；人口少于4人的，不超过60平方米。

　　举个例子，一户农民家里6个人，他家所有农房总共占地没超出125平方米，那么就算这些房子中有违建，只要符合规划，他可以为违建房补办用地审批手续。如果他家房子总用地超出125平方米，但没到133平方米，基于该县农村轻微违章控制范围为8平方米之内的规定，那么他家的违建房可以暂时不拆除，但不能补办用地审批手续。如果超出133平方米的，这位农民必须拆掉违建房；或者他可以选择保留房龄较短的违建房（在符合规划的前提下），为其补办用地审批手续，但要拆掉自家老宅，让村集体收回这间宅基地。人口少于6人的农村家庭，处置方法类似，只是一户多宅界定红线不同。

　　上述原则只作为大框架，在实际操作中，平阳将逐户进行一户多宅认定和分类处置。认定为拆除、补办或缓拆的对象，必须在村、社区公示栏进行公示，存在异议的，当地将组织人员重新核实认定，以确保公平公正。

　　该办法针对有违建房的农村家庭。换句话说，只要宅基地来源合法，那么不管一位农民有几间住宅多少面积，都不属于整治范围。1987年1月1日《土地管理法》实施之前的住宅，也不算一户多宅整治对象。