温州房网讯 7月底，温州官方确认温州楼市限购解禁，为低迷的温州楼市氛围吹来一股清风。本月温州鹿城区、瓯海区几大市民关注的热点楼盘都将纷纷入市，中梁、德信等龙头房企都已经“养精蓄锐”，一场开盘盛宴即将在这个8月拉开序幕。

　　8月多个项目隆重亮相，重点楼盘抢先看

　　8月开盘的楼盘主要集中在温州鹿城区和瓯海区，鹿城区的中梁滨江九里、温州大公馆、大自然华城、牛山国际将会相继开盘，瓯海区的大诚金廷最后一期、德信湖滨1号、德信海派公馆、德信泊林公馆均有计划在8月开盘。

　　目前温州楼市风头最劲的非中梁滨江九里莫属，8月3日的产品说明会请来了“女神”林志玲助阵。中梁滨江九里作为中梁2014鹿城创新钜作，三大“空间魔术师”产品颇受购房者追捧，其中，约88-130㎡滨江公馆，其以黄金面积段以及超高的性价比引人注目；而约150-180㎡跃层官邸，则是鹿城极罕见的错复式结构构筑；另外约110-200㎡庭院洋房，则是区域最为高端的居住产品。8月16日滨江九里豪华样板房将盛大开放，诚意金缴纳同时启动。

　　温州大公馆规划了10幢精致小高层。在鹿城核心，以12万方恢弘体量，以小于1.8的超低容积率，开创出温州罕见的超低密度的大盘生活。“中轴之中，鹿城核心，低密度住区，12万方大盘”，是温州大公馆独一无二的标签。其主力户型为140-210㎡，8月9日温州大公馆特供建材展厅将公开亮相。

　　此外，瓯海区的大诚金廷为23万平方米高端法式大盘，项目位于瓯海中心区之核心地段，左邻瓯海区政府，右踞半塘河一段，尽享周边众多配套利好，区位得天独厚。其精装实景示范区将于8月16日震撼开放，且最后一期压轴楼王于8月份正式开盘，此次开盘楼房有89㎡、112㎡和126㎡三大户型，售价9999元/㎡起。

　　而与之一河之隔的德信海派公馆也预计将在8月底9月初首次开盘。两大开盘楼盘，再加之还有不少房源供应的大发凯旋门、中梁公园天下，瓯海中心区8月份看点十足。

　　鹿城高端楼盘集中面市 瓯海中心区楼盘抢客战或将启动

　　沉积多时的鹿城区将在8月迎来供应潮。8月份即将开盘的鹿城区楼盘以高端楼盘为主，如中梁滨江九里、华鸿温州大公馆都等。滨江九里所在的七都板块号称“富人板块”；而该项目打造的庭院洋房，也确实为高端客户量身定制。另外一个颇受关注的项目温州大公馆位于市府板块，土地资源稀缺，作为去年的地王项目，该项目无疑将会是“高富帅”楼盘的代表。

　　虽然这些楼盘定位都比较高端，但在定价上则充分考虑了市场需求。像中梁滨江九里刚刚公布的价格，高层的价格在10800元/平方米---18900元/㎡之间，洋房的价格1楼-6楼为19000-23900元/㎡不等。温州房网小编在发布会现场采访了现场的购房者，多数人表示，这样的价格能够接受。

　　鹿城区动态频繁，瓯海区也不甘落后，据温州房网统计，瓯海区预计将有4个项目开盘，其中德信房产就占去了3个位置。这其中最值得关注的是瓯海中心区的大诚金廷与德信海派公馆，大诚金廷预计8月份推出压轴的7号楼和11号楼，项目当前均价为18000元/㎡。德信海派公馆终极户型已于7月19日惊艳亮相，主推户型为75—132㎡，有望在8月份出售1、2、3、6号楼，具体价格目前还未对外公布。这2大项目位置比邻，定位相仿，可以预见，2大项目的PK战不可避免。

　　8月份，市区无疑是开盘主场，不过郊县也有新的项目亮相。据目前统计到的情况，称苍南“首席潜力大盘”的君悦豪庭近期已取得预售许可证，将在8月9日开盘，该项目总幢数为21幢，本次开盘2号、3号、4号、7号、9号、11号、12号、15号、16号幢楼，住宅拟售价24826元/㎡。

　　此外，位于瑞安罗阳大道的中央大公馆品质体验馆已于7月26日震撼开启。据悉，中央大公馆是继华龙一品之后，华龙集团的又一个高品质项目，将于8月开盘，一期销售单价13800元/平方米起，与之前同区域楼盘相比，具有明显的价格优势。