我市土地市场集中放量 25宗地块亮相，总面积超过454亩

　　进入7月，我市土地市场一改前两个月出让低迷态势，上半月有7宗地块先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等公司竞得，出让密度之大今年来少有，其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。与当前的限购政策松动、大量新盘热销等综合因素影响有关，市区地块上市速度明显加快，7月已经公开的即将出让的地块就有7宗，郊县（市）也推出了18宗地块，总面积超过454亩。
　　市区地块出让“排长队”
　　据我市公共资源交易中心数据显示，7月市区有7宗优质地块集中亮相，包括温州市旧城B-01a-2地块、瓯海中心南单元B-05地块、滨江商务区CBD片区13-08地块与16-01-03地块、状蒲片区三郎桥单元A34地块、龙湾城市中心区D-10地块和E-10地块等项目，总面积141亩，出让起始总价接近13亿元，规划总建筑面积超过25万㎡(详见右表)。除瓯海中心南单元B-05地块规划用途为商住用地，其余均为商业及多功能用地。瓯海中心南单元B-05地块也是瓯海中心区下半年推出的首宗商住地块，该地块位于瓯海区娄桥街道玕南村，出让面积51亩，规划容积率≤2.6，允许最大建筑面积88329㎡，其中商业建筑面积≤17665.85㎡，出让起始价45383万元，每平方米出让单价5138元。
　　上半年，市区仅出让土地792亩，与全年计划的3293亩还有很大差距，下半年出让压力较大。对此，市国土资源局有关负责人曾表示，土地流拍潮应该不会重现，未来土地市场将保持平稳的走势。近几年政府对房地产用地市场的管理更加规范，土地供应计划让市场更具科学性。同时，房企也在加强对项目投资经营情况的分析，市场定位更加准确。
　　郊县（市）出让速度加快
　　上半年，郊县（市）土地市场可谓不温不火，仅出让46宗地块，不足10亩的小地块占了一半以上，出让总量只有去年的六成左右。本月，郊县（市）共推出了18宗地块，总面积超过300亩。文成最多，有7宗地块集中亮相，总面积147亩；苍南推出了3宗规模地块，总面积127亩；乐清推出3宗商住地块。瑞安和平阳各推出2宗商业地块，永嘉也推出一宗商住宅多功能综合用地。结果，上半月就有7宗地块先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等4家公司竞得，总面积147亩，中标总金额18797万元，同比出让起始总价高了700万元。规划总建筑面积接近两年14万㎡，其中住宅面积占了一半，供当地居民为改善住宅所选。