根据措施,韩国民众如果在今年年内购买售价低于9亿韩元(约合490万人民币)的住房,将在今后5年内给予免除转让税的优惠;如果首次购房者的家庭年收入在6000万韩元(约合32.7万人民币)以下,购房面积在85平方米以下且房价低于6亿(约合327万人民币)韩元,将给予免除购置税的优惠。
韩国国土交通部当天表示,希望通过新公布的税收减免和财政刺激措施,促使房地产市场早日复苏。受国际金融危机的影响,韩国经济自2008年以来持续低速增长。受经济不景气影响,越来越多的韩国民众放弃购房计划,韩国房地产市场交易近两年几乎处于停滞状态。
政策的主要内容是通过减免税收促进房地产交易活性化,包括:如果在今年年内购买住房,将给予今后5年免除转让税的优惠,但高价房(售价超过9亿韩元)除外;对首次购买住房的人,将给予不受总负债偿还比率(DTI)限制的待遇;首次购房的人,如购房面积在85平方米以下或房价6亿韩元以下,今年内将可享受免付购置税的优惠等。韩国政府高级官员表示,目前韩国经济恢复增长最大的障碍就是房地产市场不景气,此次公布的对策,有利于增加住房需求量,从而恢复韩国房地产市场的正常运行。
韩国SBS电视台4月1日称,此次政府出台的刺激房地产的政策可以用“前所未有的高强度”来形容,但是否能起到预期效果各方观点不一。韩国国民银行不动产专家朴合洙认为,该举措减免税收程度前所未有,应该能够刺激买房。市场已表现出积极动向。但有专家质疑这可能重击地方政府财政,因为房地产购置税是地方财政的主要收入,首尔市去年购置税占财政收入的23%。有担忧观点认为,该新政以大幅减免税收为手段,短期内能刺激房地产复苏,但可能因此错失韩国经 济恢复和提升财政健全度的时机。
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