泰国高力国际物业顾问公司的项目销售及市场营销高级经理Monchai Orawongpaisan指出,近年在泰国推出项目的新开发商有超过一半是来自其他行业,包括服装、珠宝和机械。
Monchai说,许多开发商在过去几年来积存土地,所以不担心曼谷的新城市规划出台会对地块的潜力产生影响。普吉新闻(Phuket News)报道,新的城市规划预计将于5月开始生效。
一些开发商预期东南亚国家联盟(简称东盟)国家经济一体化会对泰国的房地产市场产生积极的影响。因此,有开发商急于推出2015年之前完成的项目。
高力国际在2012年第四季度及2013年第一季度至今签署了10份价值85亿泰铢(约合17.9亿人民币)的项目销售管理合约。过去6个月,高力国际价值40亿泰铢(约合8.4亿人民币)的合同已较2011年的全年数字超过翻倍。
高力国际的其中一个新项目是曼谷Seri Thai路的Navatanee,该项目将发展30套4,000万至5,000万泰铢(约合841万至1,051万人民币)的别墅。
高力国际也代理涛岛(Khao Tao)价值14亿泰铢(约合2.9亿人民币)的公寓项目Celeste Hua Hin,项目发展商是Khao Tao Bayview Resort。
高力国际还签署代理Orion Condominium Pattaya,价值10亿泰铢(约合2.1亿人民币)的项目由房地产界的新力军开发。
Atjosira物业公司计划在曼谷东南小城是拉差(Si Racha)开发高端独立房,也正与高力国际洽谈中。
高力国际目前为缅甸的12个项目提供服务,并计划今年稍后将一个伦敦物业引进泰国市场。
去年高力录得盈业额达2亿泰铢(约合4,204万人民币),从2011年同比增长40%。这家物业顾问公司目标2013年增长30%至40%。
根据高力国际的研究,泰国的房地产热持续,今年物业价格和写字楼及零售物业租金将增长5%至10%。
高力预计,售价低于300万泰铢(约合63万人民币)的公寓单位需求最强劲。但某些地区由于供过于求,销售可能放缓。
普吉新闻报导,只有一座办公楼 ─ 拉差达能路(Ratchadaphisek Road)的Nine Tower预计于今年落成。
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