伦敦中心高端地产市场不仅是英国房地产市场和其它资产类别中表现最优越的投资产品之一，莱坊近期统计数据表明伦敦房产市场也高踞国际房地产市场之首。

自2009年起，伦敦地产市场已明显超越纽约及巴黎地产市场的业绩，据称仅雅加达，香港和北京等地的地产价格攀升增速。

但地产管理机构London Central Portfolio（LCP）最新数据表明，在中长期角度上与世界其它各大都会中心相比，伦敦不仅是国际地产领域的主角，也是稳定性最好、波动性最小的地产市场。

不止是近来的信贷紧缩期，甚至可以说在过去的40多年中，伦敦高端地产历来是投资人优化投资组合最好的投资平衡产品。自1996年起，伦敦最高档的两个城区（威斯敏斯特市及肯辛顿和切尔西皇家自治区）的市场每年都会有9%的价值增幅。自信贷紧缩前的低峰，房产价值已攀升42%。

多数评论家将此房价增长比作即将破裂的房产泡沫，并警告说这样的价格增长趋势很不寻常，所以地产市场并不稳定。而LCP的观点却于此相反。首先，评论家的上述观点本身的出发点就是错误的。因为他们将伦敦高端市场的发展前景与英国住宅市场的发展联系到了一起。但实际上，伦敦不仅仅是英国一国的首都，它还是一个伟大的世界之都。第二，其观点仅立足于市场短期的发展水平。

该机构预测，新加坡地产市场表现远远落后，曼哈顿的房价也几乎趋于平增长。香港可算是唯一一个可与伦敦中心高端市场长期价格增长水平相提并论的地区。自2000年期，香港房价增长达191%，而伦敦增幅为182%。但是，据说香港地产极其不稳定，所以市场也是几家欢喜几家愁。

“从美国更严苛的税法制度及香港，新加坡和英国重大的地产税调整中可以看出，几乎没有一个关键的全球市场能再这场危机中安然无恙。”

近来新加坡将外国个人和企业买家置业的印花税从10%提升到了15%。另外政府还向其永居居民征收额外印花税，税率在5%-7%。

为了抑制泛滥投资行为及外国投资者及大陆投资者所燃气的房价升温战，香港政府针对短期自住房买卖颁布了高达20%的特殊卖家印花税政策。此外，对当地和外地企业征收15%的买房印花税。报告称，在税务大幅提升的影响下，房价可能会再次下跌。2010年此税法政策刚刚颁布实施后房价下跌的趋势将再次重演。

去年，英国市场也开始征收额外地产税。其目的除了增加政府税收外，也是为抑制企业购置地产的投资行为。英国财政大臣将企业印花税提升至了15%，同时还披露了其欲征收每年高达14万英镑（约合133万人民币）地产税的计划。对于看好英国稳定政经环境的地产投资者来说，这无疑引起了全世界投资者对英国市场不确定因素的担忧。

奥斯本近期决定将诚信商业排除在税收增加范围外，以表彰地产领域对英国经济作出的数十亿的GDP贡献。这一决策将会为英国吸引更多的投资资金。

对200万英镑（约合1,893万人民币）以上的豪宅买卖，财务部将其买方印花税从5%提升至7%。“这一税务政策必然会影响到伦敦市场，因为这里坐落着几乎77%的200万以上豪宅。因此上季度伦敦两个最中心城区以外的200万到500万（约合1,893万至4,731万人民币）的豪宅销量以令人惊愕的57%的比例急速下滑。本来预计去年的税收可以达到2.03亿英镑（约合19.22亿人民币），结果却造成政府税收净损失严重。奥斯本一直紧盯国库收入，预期增加来年财政预算的税收比例。所以他可能效仿香港和新加坡两地，进一步实施严厉的地产税政策。将50万（约合473万人民币）以上住宅的印花税提升至5%，将50万（约合947万人民币）以上的豪宅提升至6%，一个小策略就可以轻松达成目的。

“不过，奥斯本定然会记住去年的教训。他会明显的看到印花税再提高定会对已经疲软的房地产市场造成毁灭性的打击。继而重蹈2012年的覆辙，让2.02亿英镑（约合19.13亿人民币）左右的税收计划落空，让陷入困境的英国经济雪上加霜。”