加拿大皇家银行经济研究所(RBC Economics Research)最新一份报告指出,大温住宅的可负担程度在去年第四季持续改善,主因是按揭利率调降及平均楼价下跌,但楼价仍是全国最贵。整体而言,包括温哥华、多伦多、蒙特利尔(即名单上的满地可)等主要城市的平均楼价及买屋的可负担指数都前一季些微下调。 报告说,可负担程度所以改善,主要因为全国市场的按揭利率和住房价格小幅下滑,这是连续第二季拥有物业的可负担程度下降。
据悉,报告是以住房按揭首付款比例25%、长达25年的5年期固定利率计算。独立平房1,200平方呎(约合111平方米),标准两层1,500平方呎(约合139平方米),以及公寓900平方呎(约合83.6平方米)计算。
大家都知道温哥华的房地产很贵,但根据温哥华地产专家Gino Pezzani上月公布的数据显示,全球目前最昂贵的30个房地产市场的平均房价大部分都在大温地区的两倍以上。(大温地区目前平均房价:每平方英尺$435,约合每平方米38,351人民币)
以下是全球今年1月最昂贵的地产市场,其中没有一个市场的房价低于每平方英尺$1000加币。
30、法国南海岸Mougins - 每平方英尺 $1,200(约合每平方米78,523人民币)
29、阿姆斯特丹(Amsterdam)- 每平方英尺 $1,200(约合每平方米78,523人民币)
28、维也纳(Vienna)- 每平方英尺$1,300(约合每平方米85,070人民币)
27、法国阿尔卑斯山区Megeve - 每平方英尺 $1,400(约合每平方米91,617人民币)
26、北京(Beijing)- 每平方英尺$1,600(约合每平方米104,706人民币)
25、罗马(Rome)- 每平方英尺$1,700(约合每平方米111,251人民币)
24、瑞士(Verbier)- 每平方英尺$1,700(约合每平方米111,251人民币)
23、加勒比海Mustique岛 - 每平方英尺$1,800(约合每平方米117,802人民币)
22、上海(Shanghai)- 每平方英尺$1,800(约合每平方米117,802人民币)
21、俄国圣彼得堡(St. Petersburg)- 每平方英尺$1,900(约合每平方米124,354人民币)
20、法国阿尔卑斯山区Meribel - 每平方英尺$2,000(约合每平方米130,902人民币)
19、法国山区Val-d’Isere - 每平方英尺$2,000(约合每平方米130,902人民币)
18、悉尼(Sydney)- 每平方英尺$2,100(约合每平方米137,443人民币)
17、纽约曼哈顿(Manhattan)- 每平方英尺$2,200(约合每平方米143,995人民币)
16、苏黎世(Zurich)- 每平方英尺$2,200(约合每平方米143,995人民币)
15、意大利萨丁尼亚岛(Sardinia)- 每平方英尺$2,200(约合每平方米143,995人民币)
14、莫斯科(Moscow)- 每平方英尺$2,200(约合每平方米143,995人民币)
13、新加坡(Singapore)- 每平方英尺$2,400(约合每平方米157,083人民币)
12、法国坎城(Cannes)- 每平方英尺$2,400(约合每平方米157,083人民币)
11、巴黎(Paris)- 每平方英尺$2,500(约合每平方米163,615人民币)
10、香港九龙 - 每平方英尺$2,600(约合每平方米169,537人民币)
9、日内瓦(Geneva)- 每平方英尺$3,000(约合每平方米195,578人民币)
8、法国南海岸St. Tropez - 每平方英尺$3,600(约合每平方米234,688人民币)
7、瑞士Gstaad - 每平方英尺$3,700(约合每平方米241,248人民币)
6、瑞士St. Moritz - 每平方英尺$4,000(约合每平方米260,808人民币)
5、法国阿尔卑斯山区Courchevel - 每平方英尺$4,100(约合每平方米267,331人民币)
4、香港岛 - 每平方英尺$4,400(约合每平方米286,898人民币)
3、伦敦(London)- 每平方英尺$4,500(约合每平方米293,418人民币)
2、法国南海岸Cap Ferrat - 每平方英尺$4,800(约合每平方米312,962人民币)
1、摩纳哥(Monaco) - 每平方英尺$5,400(约合每平方米352,047人民币)
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