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澳大利亚等国年轻人也无力买房
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2013/03/01 10:19 点击:1947
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    在悉尼市中心的商业楼宇间,穿插散落着一些公寓楼。很多二三十岁的年轻人居住在这里。他们通常是几人合租一套几十平方米的公寓以减轻经济压力。在悉尼这个国际化大都市里,澳大利亚的80们正经历着蜗居生活,在追求事业发展的同时忍受着高房价之痛。

    《国际住房可负担报告》将澳大利亚30个城市的房价划入严重难以承担之列。悉尼高居国际最昂贵住房市场排行榜第三名,墨尔本则位列第七。房价攀高导致生活成本急剧上升。经济学人智库发布的2013年全球生活成本指数排行榜显示,悉尼与墨尔本分列全球第三和第五。然而10年前,全球生活成本最高的前50个城市中没有一个澳大利亚城市。

    过去几年间,澳大利亚经历了前所未有的矿业繁荣期,外国资本不断涌入,澳大利亚货币体系膨胀,宽松的信贷环境引发房地产市场价格上涨和消费繁荣,导致澳大利亚近年来的住房价格水平飙升50%以上。此外,澳大利亚吸收了大量的移民,对住房的刚性需求增加,不断推高房价。

    对步入社会不久的澳大利亚80而言,经济发展在创造出工作机会的同时,也给他们带来巨大的生活压力。澳大利亚的高福利背后是无处不在的高税收。年薪在4万至8万澳元之间(1澳元约合6.42元人民币)的年轻人,个人所得税的纳税比例高达32.5%。与此同时,他们还要为每日的衣食住行缴纳10%的消费税。如此计算下来,每月一二千澳元的房租或房屋贷款,自然让澳大利亚80们苦不堪言,心中居有其屋的梦想也只能让位于几人合租一套公寓房的现实。

    另外,“80蜗居并非澳大利亚的独有现象,日本、美国等国的年轻人也大多承受着无力买房的经济压力。

     

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