2013年1月，加拿大房屋销售量比去年同期减少5.2%，但与2012年12月房屋销售量的年度跌幅高达17.4%相比，今年1月的年度跌幅急剧缩小，加拿大房地产协会（Canadian
Real Estate Association简称（CREA）据此认为加拿大房地产市场已开始步向稳定。

在房屋销售量减少的同时，1月加拿大平均房价比去年同期增长2%，达到35万4754元（约合219万8498人民币）。如果是以综合价格指数计算，则是上升了3.1%，为2011年4月以来最小涨幅。CREA说，综合价格指数由于将售出房屋类型因素都考虑在内，因而比平均房价更能反映真实房价变化状况。

多伦多道明银行（TD Bank）经济师勃列顿说，房价维持上升是因为得到市场上的住宅供应量缩减的支持。他认为，无论从全加范围看，还是各大都市的房地产市场，目前均处于较为平衡状态。

CREA指出，温哥华最昂贵的住宅区房价下跌，扭曲了全国平均房价的数据，如果排除温哥华的因素，实际上全加平均房价上月增长3.3%。

在房屋销售方面，渥太华和多伦多这两个等重要市场上月与12月相比有显着改善，大多伦多地区上月的月度房屋销售增长5.6%，大温哥华地区增长4.7%。从全加范围看，12月至1月的房屋销售量成长1.3%。

销售状况变坏的是渥太华、卑诗省低陆平原的菲沙河谷、蒙特利尔、雷琴纳、安河的伦敦─汤马士地区、卡尔加里。

CREA指出，去年下半年加拿大房屋销售量接连下跌，是受到联邦政府去年7月收紧房贷申请规则的影响，而这正是联邦政府想要看到的结果，因为现在逐渐冷却，将可以避免未来热过头而形成猛烈的房地产泡沫爆裂。

CREA首席经济师库伦普认为，如果继续稳定维持去年8月以来的房屋销售量，当今年春季房屋销售季节到来时，最近数月看到的年度跌幅将逐渐消失。

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）经济师卡维奇指出：“1月的数据显示出房价有稳定趋势，春季销售季节将是决定房价能否稳定下来的关键。在目前低房贷利率、4年来最低失业率和股市上升环境下，如果房价就此稳定下来，至少在大多数重要的市场稳定下来，也不会令人惊讶。”