在经历数年的低迷表现后，美国房主们终于迎来丰收之年。他们的房产在2012年平均升值约6%，是6年来的首个年度增长。

Zillow数据跟踪公司1月22日最新发布的报告，2012年美国住房价值上升5.9%，创下2006年以来的最大年度涨幅，几乎为历史平均水平的两倍。截至2012年第四季度，美国房价已经连续5个季度实现上涨。

去年12月20日Zillow表示，2012年美国住房累积增长达1.3万亿美元（约合8.1万亿人民币），全国住宅房地产总值23.7万亿美元（约合147万亿人民币）。2011年美国房地产共损失7,920亿美元（约合4.9万亿人民币），随后2012年实现自2006年以来首个年度增长，房价累计回升4830亿美元（约合3万亿人民币）。

2006是次贷泡沫开始破灭的前一年，触发经济衰退，导致全球经济增长放缓至今。而据记录，美国房地产历来最糟糕的年头是2008年，房屋价值暴跌3.2万亿美元（约合19.9万亿人民币）。

Zillow首席经济学家斯坦·汉弗莱斯（Stan Humphries）对美国住房持有者终于迎来好消息表示高兴：“经过多年的价格萎缩，房屋累计价值的增长实在已叫人望眼欲穿。”

“2012年美国房地产市场真的扭转了颓势。在历史高位的负担能力和投资者高涨的置业情绪的推动下，需求维持强劲，”他补充说。

去年全年美国366个都市地区中有254个地区的房价实现上涨，占比接近70%。其中30个最大的市场中，费城是唯一一个出现下降的地区，去年房地产损失达160亿美元（约合995亿人民币）的价值，但已较2011年的289亿美元（约合1798亿人民币）的跌幅大有改善。

汉弗莱斯预计美国房地产市场的复苏将持续到2013年，今年房价有望上涨3.3%，维持在一个“更可持续的水平”。