虽然加拿大全面收紧了移民政策，但投资加拿大房产的热潮依然无法阻挡。据加拿大央行最近在其2012年下半年度报告中指出，高企的家庭负债状况，以及过热的房地产市场，仍是该国金融体系在国内方面面临的最大隐忧。

央行的报告称，加拿大的金融系统健康状况目前仍然良好，但是该国银行业系统仍面临着相对较高的总体风险状况，这一状况与半年前相比，并没有发生太大的变化。

报告同时指出，欧债危机仍是加拿大经济及金融领域所面临的最大外部风险因素。然而，该国央行最为担心的状况，仍是住房市场过热以及其所带来的家庭负债水平过高状况。这一状况在目前也相比半年前变化不大，因而，加拿大央行此前已曾表示，会在必要时采取相应的货币政策来打压过热的房产市场，市场人士因而也预计该国央行可能会在今年年底之前进入加息周期。

此前一段时间中，加拿大的住房价格及开发规模不断增加，原因是基准利率低企使得房贷成本也变得相应低廉。为了避免重蹈美国住房市场泡沫破灭引发经济萧条的覆辙，该国政府于2012年7月起祭出了更为严苛的住房抵押贷款申请条件，但目前看来收效有限。

过去两年间加拿大央行一直将基于利率维持在1.00%的水平不变，这也是该国出现了信贷膨胀的原因，但央行目前仍表示，只有在万不得已时，才会考虑使用加息的方式来解决借贷过度这一问题。而该国央行此前也曾指出，最后几个星期以来出现的房地产市场降温势头会否延续，目前还难下定论，同时，在信贷增速确实放缓的状况下，债务占可支配收入的比重却仍在继续上升。

央行举例说，如果失业率在2014年初时相比现在再上升3个百分点，那么住房抵押贷款违约率在2015年初就会由当前的0.4%窜升至1.2%，这对于金融机构而言将是不堪承受之重。 

央行指出现在高楼兴建过快，而投机者的需求则可能降低。如果在未来的18－36个月之内，这批在建的楼房竣工后并没有被买家吸收掉，那么楼市的供需不平衡现象将变得更为严重，发生房价突然修正的可能性更大。

目前，加拿大的住房均价已经比2008年时的前个峰值高出了16%，而该国住房新开工规模目前则仍居高不下，这显示住房市场可能已出现供过于求的局面。而央行警告称，房地产持续过热可能会使得金融市场在未来面临风险时变得不堪一击。