马来西亚物业代理公司Pan Properties的方小姐（Jane Fong）表示，防护墙倒塌可能会导致危险区域的受影响平房价格大插水达50％。

“没有人敢走进去，或者再有兴趣购买。银行的估值也将成为一个问题，因为它们不愿意为那里的物业批出贷款，＂她说。

她说，斜坡上的平房价值超过200万令吉（约410万人民币），而发生山坡防护墙崩塌的斯迪亚旺沙岭（Puncak Se­­­­­tiawangsa）的一座两层阳台别墅售价只介乎60万至70万令吉（约123万至143万人民币）。

而位处危险区域以外的房屋，方表示，价格有可能停滞一段时间，但相信会在一年后出现反弹。

另一位对武吉斯迪亚旺沙房地产十分熟悉的房地产经纪 ─ Real Estate Finders的陈先生（Nelson Chan）声称，他的客户担心事件会赶走买家。

“这肯定是大家关注的问题，因为该区的环境会随着修缮工程展开而被改变，”陈说。他估计该区的房价将下跌10％。

根据陈先生提供的信息，武吉斯迪亚旺沙的联排别墅平均卖80万令吉（约164万人民币），而平房的售价则为100万令吉（约205万人民币）。

“想购房者在这里置业将更困难，因为银行都不愿意借贷，”陈补充说，并举出2008雪州淡江国际山庄（Bukit Antarabangsa）土崩的例子。

“这是一个美好的居住地，奈何存在着高风险。＂

土崩灾难破坏力惊人
斯迪亚旺沙山上高级住宅区防护墙崩裂，沙石倾泻覆盖主要道路，国会议员、前大使和其他住户的7座洋房顿成危楼，当局紧急疏散山上和山下超过100家住户。

土崩意外是于12月28日晚上10时，在旺沙马朱独立式洋房耸立的斯迪亚旺沙岭发生，该高级住宅区已有30年历史。

目前受影响的洋房约有30幢，其中7幢位于防护墙边缘，事后暂被当局列为危楼的洋房，包括巫统斯迪亚旺沙区国会议员拿督斯里朱哈斯南及前马来西亚驻美大使拿督斯里贾马鲁丁的住宅。

崩裂的防护墙高约50米，全长是350公尺，当局已把受影响住户紧急疏散至安全地点。

居民指该地区最近没下雨，因此相信不是泥土松懈造成崩坍，真正原因有待当局调查。

据了解，后半段坍塌的洋房是由一个伊朗家庭租下，幸好这家人在两天前已出门才避过一劫。