2012年底纽约曼哈顿房地产市场一片火热，第四季度公寓销量高增40%，这主要是由于众多卖家恐怕新年税法会有所改变，纷纷加速脱手，而挂牌公寓的短缺或将导致房价上涨

布朗地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead Property）的报告显示，由于新税法可能发生变化，富有买主纷纷脱手售房，将第四季度公寓销量推高至2297套，和2011年同期相比增长40%。

豪华公寓销量猛增也导致公寓售价中位数同比提高6%，达到83.6万美元（约520.9万人民币）。而价格超过1000万美元（约6230.5万人民币）的公寓售出23套，前一年为16套，同比增长44%。

布朗地产总裁维尔吉（Hall F. Willkie）表示，“所有房产经纪人都说他们感受到成交压力。如果没有税法上的变化，很多成交可能推迟到1月或2月。”

曼哈顿挂牌待售房屋数量持续下降，业内人士因此预测，公寓短缺也将导致2013房屋售价攀升。科科兰集团（Corcoran Group）执行长利伯曼（Pamela Liebman）表示，“大家一致认为房价会看涨”。该集团在2012年最后一季度挂牌待售公寓数量仅为6514套，下降16%，处于七年来最低水平。

科科兰报告还称，第四季度公寓成交数量为3200套，同比增长20%；房价中位数达到82.7万美元（约515.3万人民币），上升8%。利伯曼说，“虽然房价上涨对卖家来说是个好消息，但却让买家感到很失望。”

买家在房产市场中没有看到任何希望。道格拉斯地产（Douglas Elliman）主管赫尔曼（Dottie Herman）说，“房屋库存干涸，我看不到有大批房产涌入市场的可能性。”该公司报告显示，第四季度待售公寓库存跌至4749套，处于12年来最低水平。赫尔曼预计，由于供应短缺，根据地段不同，2013房价将上涨5%到10％。

哈尔斯泰德地产总裁拉米勒兹（Diane M. Ramirez）说，经济衰退三年来，每年人们都看到正面信号在累积。顾客信心已经恢复。买主有动力。建筑商的信心也已恢复。