桃花岛片区T04-02B地块:起拍楼面价是0.8万

温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

温公共资源中心土告字〔2012〕81号

经温州市人民政府委托温州生态园管理委员会批准,温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州生态园南仙花苑A-2地块国有建设用地使用权，受市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心（以下简称“中心”）组织实施上述地块的国有建设用地使用权出让工作。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号	33030400900110010000	宗地面积	53764.56平方米	土地用途	普通商品住房用地
宗地坐落	瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以东			出让年限	70年
容积率	1<容积率<2.7	建筑密度(%)	<35	绿化率(%)	≥20
建筑限高(米)	<80	现状土地条件	建筑物已拆除	土地用途	普通商品住房用地
保证金	31940万元	起始价	159700万元	加价幅度	200万元
挂牌开始时间	2013年1月14日9时00分		挂牌截止时间	2013年1月25日15时30分
备注	本地块兼容批发零售用地，出让年限为40年。

温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

温公共资源中心土告字〔2013〕1号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托鹿城区人民政府批准，温州市国土资源局将公开挂牌出让温州市鹿城区滨江商务区桃花岛片区T04-02B地块国有建设用地使用权。受市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心（以下简称“中心”）组织实施该宗地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。现将有关事项公告如下：
一、出让地块有关情况及规划指标要求：
（一）地块位置：鹿城区滨江街道杨府山涂村；
（二）地块范围：具体位置和四至范围见温州东纬测绘信息有限公司测绘的G-2012-173号土地供地勘测定界报告所示；
（三）土地面积：56527.62平方米（折合84.7914亩）；
（四）土地用途：住宅用地（兼容批发零售用地）；
（五）规划容积率：≤3.1；
（六）规划建筑密度：≤30%；
（七）绿地率：≥35%；
（八）土地开发程度：出让人将按现状土地条件将土地移交给竞得人。
本次挂牌各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
（九）土地使用权出让年期：住宅用地70年，批发零售用地40年；
（十）土地使用标准：计入容积率指标的地上总建筑面积≤175233.7平方米，其中批发零售用地≤6000平方米；建筑高度≤100米（裙房限高20米）；
（十一）动工及竣工时间：出让人提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。竞得人未能按照约定日期或出让人同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于出让价款总额1‰的违约金。
（十二）其它要求：
1、竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，不得超过规划设计条件规定的指标，建筑总体空间布局及控高应符合规划设计条件附图要求。
2、用地范围内涉及的公共服务设施等配套建设工程，必须按《温州市规划局规划条件通知书》（〔2012〕规划条件057号）规定无偿负担建设，建成后按规定移交。
3、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。
4、非兼容的地下机动车位可由竞得人转让或出租，并按规定另行收取地价款。具体缴纳方式如下：（1）单价：817元/平方米；（2）缴纳方式：根据住建部门审批的扩初设计方案中地下室面积减去结建人防面积预收取该部分地价款，凭签订的地下空间出让补充合同方可办理地块商品房预售许可证；工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算地价款。
5、有关建筑面积指标计算按《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》及温政办〔2011〕62号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。
二、挂牌出让起始价、增价幅度如下：

序号	地块名称	起始价（人民币、万元）	增价幅度（人民币、万元）
1	温州市鹿城区滨江商务区桃花岛片区T04-02B地块	140300	200