日前，世茂集团对外宣布，集团拟大力发展旅游地产。

　　记者从世茂获悉，公司已在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地提前布局，目前拥有大量具备旅游特质自然资源的土地，总投入将超过1000亿元。分析人士表示，旅游地产将在今年世茂业绩中得到体现，利润率可达15%。

　　千亿布局旅游地产

　　近年来，世茂集团在旅游地产领域动作明显。据悉，世茂已在各地拥有了大量具备优质自然资源的土地，拟投资超过千亿。其中，大连御龙海湾、武汉龙湾已成为世茂旅游地产矩阵的旗舰。

　　世茂集团执行董事、旅游总裁刘赛飞此前曾表示，“世茂旅游从酒店业延展到旅游地产，是适应了中国经济的发展和‘十二五’规划的要求。对世茂是一个适应新形势的新调整，也是一个新挑战”。  

　　据世茂不久前在香港发布的2012年半年业绩报告显示，上半年世茂营业额达人民币136.9亿元，较2011年同期上升12.4%。实现毛利47.12亿元，毛利率34.4%，上半年公司加速周转、提高现金回笼策略效果达到，负债率由2011年底的81.7%大降至2012年中的68.3%。

　　打造可持续模式

　　业内专家认为，旅游地产形态从休闲度假向“旅居地产”发展。“旅居地产”理念已悄然落地于世茂旅游地产多个重大项目。这些项目均位于城市周边战略性区块，并均占据当地某些稀缺自然资源，同时规划进行大体量、全功能的复合开发。

　　业内指出，“旅居地产”虽依托周边丰富的旅游资源而建，但融旅游、休闲、度假、居住为一体，是具有主题体验式的城市化、全配套、宜居功能的复合地产。实际上，在大连御龙海湾项目500亿元的总投资中，50万平方米东北亚最大的SHOPPING MALL、东北惟一3万平方米室内游乐场、国内首个七星级酒店、温泉酒店，以及顶级教育、医疗等系列就占去了大部；在武汉龙湾，旅游、酒店、商业、会展、办公等非居住板块也抢占了总投资中的更大份额。