效果图

项目地处江滨东路，一线江景房又紧邻城市最大公园——杨府山公园，同时又处于CBD核心地段。距离瓯江公馆800米处的瓯江畔，是温州首座真正的高标准游艇码头。800里滔滔瓯江璀璨江域，占地1000余亩的杨府山公园，66万平方米美景等周边配套，成为名副其实的城市中心绿肺。项目距公园北入口和东入口仅数百米，每户主卧、餐厅均朝南欣赏园景，每日早起推窗就可吸收公园绿肺新鲜空气，千亩公园优美景致一览无遗，项目将于2014年交付。

记者探盘

沿着江滨往东，温州会展中心对面三幢高楼正在拔起，这就是瓯江公馆项目。根据规划，该项目将有18.6%的低建筑密度，10000㎡的社区园林景观配套。2.8辆/户的车位配比，最大近22米的采光和通风面，挑高达10米的入户大堂，这在我市现有楼盘中鲜有。北面2栋27层板式楼与南面1栋25层点式楼半围合而成，可享瓯江气势与杨府山美景。

据悉，该项目的一砖一瓦一线，一花一草一木，全部经过精心细致的挑选。其320-340㎡纯粹大户，两梯一户，是目前温州市场上罕有的无拼接空间。入户大堂10米的高度，可媲美5星酒店。340㎡平层官邸，一层一户；320㎡和340㎡两款空中别墅，享受6.3米挑高客厅；340㎡的平层官邸建筑层高达3.55米，突破常规的立体尺度，不仅增加了室内空间气容量和对流效果，也有效扩充了可实现的光照面积。

据悉，瓯江公馆配备四大精装标准：国际大师设计、荟萃世界一线品牌、高贵材质彰显品质、装修配置一体化的解决方案，确保全成品入住。同时，精装品质历经重重关卡：60个严苛细节考究、30余次技术交底……堪称温州精装的榜样之作。同时，该项目还引入了十多项科技人居系统，还为业主配备了四重立体安防体系，第一道防护体系：入口大堂门禁管理系统+车辆管理系统+周界管理系统+园区入口闭路电视监控系统。

在景观绿化方面，该项目由国内知名景观公司——普邦园林倾力打造。10000平方米园林盛景，承袭星河湾造园精髓，通过立体平均新古典风格园林景观，主动创造场地高差，形成自然起伏，不仅有效增大了绿化面积，且使园林景观产生丰富的层次感。深究新古典园林细节，生态溪涧、小桥、亭花架等园建、下沉车库设置绿化景观、绿化堆坡地形。多样化亲水体验，中央露天双泳池形成主要中心景观，下沉式园林与瀑布区形成点睛之笔，单元入户旖旎水景。

专家点评

叶维坚：项目位于江滨东路与汤家桥路交会处，南接学院东路，这几条都是温州的主干道，交通便利。远观杨府山和瓯江，内部绿化较多，开发商具有一定知名度与口碑。

林育：瓯江公馆将别墅的设计元素充分运用到公寓的设计中，实现公寓生活别墅化。其320㎡跃层、340㎡跃层、340㎡平层三种户型，为目前温州市场上罕有的无拼接空间，匹配顶级品位生活。

姜毅：瓯江公馆占据一线江景，背靠杨府山，与会展中心隔路对望。项目属于高端物业，户型在300平方米左右，是温州少有的无拼大宅。