据媒体报道，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创年内成交量新高。其中北上广深四个一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。

　　分析指出，业内人士指出，近期连续的两次降息，对市场的影响尤为明显，进一步推动了本已复苏的市场。

　　作为二三线城市之一的温州同样在金融政策放松的有力推动下，新建商品房市场保持异常活跃的状态，据新浪乐居温州站数据监测中心显示，温州5月、6月、7月新建商品房成交量均突破千套，7月份截止26号，成交量为1195，同时也是2010年至今首次迎来连续三个月成交量破千。

　　成交量上升的背后是房价的下跌，据国家统计局7月18日发布的数据显示，6月70个大中城市新建商品住宅价格上涨有25个，这是今年以来上涨城市最多的月份。而6月温州新建住宅价格环比下降幅度居全国之首。

　　另外浙江省发展和改革委员会公布的一份上半年经济报告中提到，6月份杭州、宁波、温州新建商品住宅价格与去年同期相比分别下降9.8%、8%和15.8%。

　　楼市的迅速升温给一部分购房者带来急迫入市的心情，市民张先生近期就在各个售楼处之间奔走，用张先生的话说，温州房价已经见底，再大幅下降的可能性微乎其微，即使下跌也是微跌，反而大幅反弹的可能性却在增长。

　　由于现在温州开发商普遍采取以价换量的策略，新盘的价格并不比二手房高多少，有些区域甚至出现一二手倒挂的现象，因此张先生认为现在入手新房还是比较合适的。

　　当然也有其他购房者选择购买二手房，黄华(化名)是一名改善型购房者，他认为购买性价比较高的二手房即可居住的同时，也存在比较高的投资价值，在市场未来预期向好的情况下，二手房由于是现房，可以快速的脱手赚取利润。

　　不过有专家认为未来的市场预期或许没有想象中的那么美好，国务院已派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，包括住房限购措施、土地供应、差别化信贷政策执行等是督查重点，此举将有效遏制地方政府通过微调放松楼市调控政策的想法。

　　“如果在这个敏感的楼市回暖期间地方政府大肆微调的话，对楼市的调控几乎是毁灭性的打击。”一位不愿具名的业内人士认为，市场本身已经趋于回暖的曲线上，若地方政府再给出回暖信号，只怕调控将脱离原本的轨迹，难以掌握。