记者4日从海南省国土环境资源厅获悉，该省启动新一轮城镇基准地价更新工作，进一步规范和完善地价管理。

　　本次地价更新工作的范围为各市、县的城区和建制镇，以及开发区、旅游区、独立工矿区和农场场部等城镇建设规划覆盖的所有区域。

　　基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。

　　据介绍，海南省18个市、县的现行城镇基准地价是2009年7月陆续公布执行的，随着海南国际旅游岛上升为国际战略，该省迎来了新一轮投资和开发热潮，土地资本投入和土地开发强度不断加大，城镇基础设施逐步完善，土地的市场价值快速提升，现行的土地级别和基准地价已不能准确反映土地市场的现实状况。

　　据海南省国土环境资源厅用地处相关负责人介绍，根据城镇社会经济发展、土地市场变化的实际和土地法律法规规定，有必要尽快对城镇土地级别进行调整，对基准地价进行更新，以进一步规范和完善地价管理，促进海南省土地市场的健康发展和土地节约集约利用水平的提高。

　　据悉，本次城镇基准地价的更新仍按商服、住宅、工矿仓储三类土地用途进行测评，各市、县城镇基准地价更新工作要在2012年底前全面完成，个别情况特殊的市、县最迟应当在2013年3月底前完成。

　　市、县城镇基准地价更新工作成果经海南省国土环境资源厅组织验收合格后，由市、县、自治县人民政府组织上报海南省人民政府批准公布执行，并由海南省国土环境资源厅将成果在媒体上向社会公布。