有着海景、温泉等稀缺自然资源，惠州成为越来越多开发商进军旅游地产的热土。近日，《中国·巽寮湾蓝色价值纲领全球发布会》在惠东巽寮湾喜来登度假酒店举行，这也是一次旅游地产推介盛会。无独有偶，不久前，位于惠州的富力南昆山温泉养生谷项目也正式亮相。

　　龙永图：发展旅游地产正当时

　　旅游地产具有更好的自然景观、建筑景观的同时，还具有极高的投资价值。越来越多的开发商进入这个领域。中国人民大学、首都经济贸易大学兼职教授、中国入世谈判首席专家龙永图认为，现在旅游行业，正从观光旅游向休闲度假旅游转型。因此，发展旅游地产正当时。

　　据了解，由金融街控股股份有限公司投资开发的金融街·巽寮湾项目，就是一个集滨海娱乐、休闲度假、商务会议、生态观光、高尚运动、文化体验、健康养老、消闲居住等综合功能为一体的滨海旅游胜地。

　　该项目规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿元开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期为8-10年。现在历经七年的建设，区域内基础建设迅速发展，文化、旅游、酒店、地产等产业整合发展成效显著。据介绍，自该旅游项目开放以来，来到当地旅游的游客逐年上涨。仅去年的游客就达435万人次，预计未来5年该数量还将以每年30%的比例持续增长。

　　同样，位于惠州的富力南昆山温泉养生谷项目，也是以温泉资源为优势打造的休闲度假胜地。该项目规划面积达200万平方米，是区域首个集温泉旅游、休闲度假、体育运动、房地产于一体的大型综合温泉养生项目。南昆山的森林覆盖率达98.2%，其负离子含量高达11万个/立方厘米，是名副其实的“南粤大氧吧”。

　　买家可自住也可交由物业公司打理

　　由于旅游地产本身投资价值较高，因此受到一些置业者的青睐。金融街·巽寮湾项目即将在5月份推出海公元组团，户型为50-220平方米的一房至三房，带装修及家电家私，预计售价为1.5万-1.8万元/平方米，户户看海。据项目负责人介绍，该项目的产品，买家买后可以自住，也可以交给专门的物业公司进行打理，每个月可以返还买家2000-4000元的租金回报，此外每年买家可以在该项目累计免费居住30天。整个项目预计在2014年基本建设完工。

　　富力南昆山温泉养生谷项目首期也将推出182套174-328平方米的私家温泉墅，预计售价为8000元/平方米。该项目在配套方面十分优越，不仅规划有龙门唯一的五星级酒店-—希尔顿酒店，还配置有南中国最高标准的温泉水疗中心、国医养生堂和养生会所，与此同时，涵盖酒吧、书吧、精品专卖、咖啡小馆以及婚礼草坪等系列生活配套的河畔休闲商业街也将全新出炉。此外，山谷禅修中心以及三大郊野公园、精英教育、儿童兴趣发展中心、康体运动会所、一站式龙门旅游服务咨询中心等高端配套都将落户于此。

　　(作者：杨金霞)