梵净山、黄果树、十里河滩、西江苗寨……这些响当当的名头，不再仅仅是人们印象中的旅游景点和休闲佳处。现在，众多省内外房地产商已经嗅到了其中的商机，争相在贵州这个“公园省”各处安营扎寨，开发旅游地产项目。

　　美景被紧紧盯上

　　地州市项目群起

　　细心的人们会发现，最近两年来，梵净山成为了众多房开商争夺的宝地，梵界、泰穆塞尔梵净山酒店、梵净山旅游商城在这座佛教名山脚下大兴土木。梵界，本意指的是古印度神话中的上界天国或七重天，世间凡人摆脱生死轮回后，便可抵达这一境界。在贵州梵净山，这个佛法深远的名字则被赋予了商业涵义。

　　梵界是集旅游景区及酒店、商业、餐饮功能为一体的综合体项目，包括有会所、商业、酒店、餐饮等业态。占地面积160亩，建筑面积为36806平方米，周边有龙泉寺酒店、东太酒店、植物园国际会议中心、鸽子花酒店、佛教文化苑等配套设施。小区内部有专属的润园广场。

　　另外，梵净山周边还云集着多个旅游地产如产权式酒店等项目，他们看中的，无不是梵净山作为知名景区带来的强大客流量，仅去年，梵净山接纳的游客就达到28万人次，这其中，5万人次来自临近的重庆。

　　与梵净山相似的情况还有龙架山，虽然名气不及贵州其他风景名胜，但是近几年，随着省内首条跨地区的城市道路——贵龙城市大道正式动工建设，贵龙经济带开始迈入实质化进程，龙里到贵阳的车程仅为20分钟，贵阳人开车去龙里度周末轻而易举，龙架山国家森林公园仅距龙里县城1。5公里，这里的高负离子含量、珍稀植被都成为人们在周边购房的原动力，芸台·芷岸、森林溪畔均坐落于龙架山脚下，较之贵阳当前的住宅均价，3000多元的均价也十分具备竞争力。

　　黄果树、西江苗寨、小七孔……这些贵州各地处处散落的美丽，都被开发商“紧紧盯上”，不少依托于此的旅游地产项目都正在运作当中，其中大部分为产权式酒店或者是商铺。

　　争乌当花溪资源

　　开发商步步为营

　　浪漫的花溪河、地热资源极其丰富的乌当区温泉带，多年来就是本地房地产开发商争夺的资源，近几年来，这两个区域的旅游地产可谓是“稳扎稳打、步步为营”。

　　一提起花溪，人们便会联想其良好的空气质量和居住环境，在花溪区内，花溪公园、天河潭景区和青岩古镇等重点项目和旅游景区资源一直是最为响亮的品牌，也吸引了麒龙溪园等老牌楼盘的进驻，而最近一年来，十里河滩国家湿地公园的落成与开放，大学城、酒吧一条街的投入使用，都令这个“贵阳后花园”更具魅力。同时，贵阳市政府及花溪区政府已将花溪发展定位为旅游生态城市，在楼盘规划上，花溪楼盘也大多定位高端，别墅、高端住宅的体量也都占据一定比例，花溪楼盘的价位依然是表现坚挺，连续几年，花溪房价都是连续走高的态势，2010年均价5000元/平方米、2011年均价5300元/平方米……，由于花溪美景的得天独厚、不可复制，该区域房价似乎没有受到调控的影响。

　　百花湖、香纸沟、顺海林场、资源丰富的地热温泉带，布依三月三、苗族四月八……乌当区以其丰富的植被资源、少工业区污染的自然环境，在贵阳市拥有一群固定的“粉丝”，保利地产在贵州的重点开发地域就是乌当区，保利温泉新城、保利公园、保利春天大道……，一系列主打温泉牌、森林牌的小区纷纷落户，而保利温泉项目也成为贵阳温泉旅游的一张名片，国家4A级景区的称号也为这处旅游地产项目增色不少。

　　在其他区县市旅游地产项目还较少的情况下，乌当和花溪两个区域多年来先行一步，力图打造真正亲近自然的生态住宅。

　　不过，业内人士也认为，作为一座避暑休闲城市，贵阳真正算得上旅游房地产的项目还比较欠缺，大多数项目只是凭借旅游地产的概念为项目营造一个营销理念，业态也较单一，均以住宅为主。贵阳的旅游地产还难以形成规模化运营，修建更多的大型酒店、度假区等多种业态，才能形成旅游地产的集群效应。

　　项目获市场青睐

　　贵阳人热衷投资

　　售完！售完！售完……，记者查询了几家位于梵净山、黄果树附近的旅游地产项目，销售情况均十分理想，价格不见得有优势，却赢得了市场的青睐。

　　“销售十分理想”，泰穆塞尔梵净山项目开盘仅三个多月，就销售近八成，使用面积60-100平方米，40-90多万的总价，去除每平方米3000元的精装修成本，这个价位，比起铜仁现在4000元的价格而言，没有太大优势，但却吸引了众多投资客的注意力。据了解，其中贵阳人占购买人群的40%，铜仁和外省买家占60%。而泰穆塞尔雷山项目，60%的买家都是贵阳人。

　　黄果树瀑韵天城的首批出售商铺中，贵阳人占据20%……，位于贵阳市中心的销售部咨询人络绎不绝，项目销售负责人充满信心，随着后续项目的陆续推出，相信会有更多贵阳人纷纷投资于此。

　　贵州江口世纪房开营销部杨经理表示，贵州旅游资源极其丰富，集瀑布、溶洞、湖泊等多样性自然生态环境于一体，又有红色旅游、民族风情等特殊旅游资源，具备打造旅游地产的先决条件。

　　本报记者 王蕾