去年，受到各种楼市调控政策的打击，全国的楼市一蹶不振。近期，广州、上海等地的楼市出现了回暖迹象，那么乐清的楼市是否在经历了将近一年的低迷之后，也开始回暖了呢?昨日，记者走访市区各大中介发现，近一个月来，市区二手房的成交量有所上升，中介老板们长久皱着的眉头，舒展了不少。 　　成交量上扬 　　近一年来，市区的赵女士一直密切关注着乐清房价走势，最近眼看着儿子的婚期越来越近，她不免着急了。一周前，赵女士到处看房，虽然很难有中意的房子，因为急需，她还是决定尽快敲定房子。 　　记者采访了解到，市区不少中介在2月份，二手房成交量出现了小幅回暖。 “上个月成交了三四套二手房！”市区商超房产中介负责人尚超告诉记者，在楼市惨淡的大背景下，二手房的成交量一直不太景气，一个月能有成交就是好事，上个月数套的成交量，虽然依然无法和市场火爆的时候相比，但算是很不错的业绩了。上个月，乐清市千万家房产置业有限公司的二手房月成交量达到了四五套，也超出了前几个月的交易量。 　　价格微降 　　和不少市民一样，市区的王先生也是买房观望一族，他总希望房价能再降一些再出手购进。眼下，王先生等了快一年了，房价慢慢地开始松动，虽然下滑幅度不太明显，但好歹是降了点。上周，他买下了市区一套100平方米左右的学区房，为今年下半年即将入学的女儿做好准备。 　　记者了解到，去年年底市区东浦一区每平方米的均价在1.4万元，目前每平方米均价为1.35万元左右，去年同期每平方米的价格则要1.6万元，市区东浦二区去年年底至今的价格，每平方米下降了约500元到1000元。商超表示，目前购房者都是刚需一族，他们在观望了近一年后，迫于刚需，或是购买学区房，或是婚房，不得不在此时下手。 　　业内人士分析，虽然近期乐清二手房成交量有所回升，但是和温州、广州、上海等城市相比，还是相距甚远。其原因在于，和其它地区相比，乐清房价下探的幅度不太明显，对于市民的吸引力就不如其它城市那么大。