万鑫锦园剩余商业尾盘价格变动公示

　　由我公司开发建设的“万鑫锦园”坐落于龙湾行政中心区E07-E08号地块，该项目规划总建筑面积为79027 平方米，其中：办公用房建筑面积为 29016平方米，金融办公建筑面积28555平方米，商业建筑面积为20760平方米。项目裙楼一至三层为商业用房，四层以上为办公、金融办公用房，计划于今年底交付使用。按照《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定，我公司分别于2009年12月25日和2010年10月22日领取了预售许可证（证号为：温房售许字2009第029号、温房售许字2010第010号）并实行网上预售，预售的商业用房共69套，建筑面积20705.64平方米。至今已售建筑面积8456.25平方米，未售建筑面积12249.39平方米。由于剩余的商业用房位置较差，大多属于二、三层的内间，进深长、分摊面积大。因此，我公司决定对该项目剩余商业尾盘进行调价销售，具体室号及其价目表详见附表，该价格已经温州市龙湾区发展和改革局“龙价房备（2011）3号、7号”备案同意。该商业用房按建筑面积计价，付款方式为一次性支付。
　　根据《温州市商品房网上销售管理办法》的相关规定，为了使此次销售能在公开、公正的氛围下顺利安全地进行，特此我公司制定了如下销售方案：
　　1、公示、报名时间：2011年8月2日—8月4日16：00止。
　　2、开盘时间：2011年8月5日上午8：00；地址：温州金悦丽嘉酒店。
　　3、凡有意申购者请在上述规定的报名时间内，携带本人身份证、中国农业银行各大网点本人名下500万元人民币定活两便通存通兑加密存单（认购101室和316室可存150万存单）至我公司销售部报名登记，不符合条件的不予登记，愈期不侯。从办理存单到认购房源，至签定合同，均实行实名制，不得更名，一人或一个单位只能办理一张存款存单。
　　4、开盘当天上午8：00-8:30为入场时间，8:30分准时截止，逾期将一律不得入场。申购人须持本人身份证及其名下定活两便通存通兑加密存单（500万元人民币、150万存单只能认购101室和316室）、报名单进场认购，经现场工作人员确认无误后，按秩序入场。
　　5、现场将进行公证摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每组3人；若不足3人，仍按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为作废。
　　6、摇号产生的认购客户凭本人身份证原件、存款存单经工作人员确认无误后进入选房区在5分钟时间内进行选房认购，每人限购一套房源，若超出规定时间，视为自动放弃；如发生同一时间同一房号由不同的认购人认购的情况，则按照摇号顺序来确定，顺序在前者优先。
　　7、认购后，购房人需先将存款存单交于工作人员转为购房款，若由于认购人提供的存单原因无法转为购房款，则认购无效。购房人须在开盘当天下午16点前付清所认购房源的全额购房款并与我公司签订《商品房买卖合同》。若未按规定的时间付清全额购房款或不签订《商品房买卖合同》的，则视为放弃购房权。
　　8、开盘后，剩余房源将在本公司销售部先到先买的方式进行销售。
　　9、该项目土地使用权已进行抵押，抵押权人中国农业银行股份有限公司温州分行已同意该项目予以预售。

咨询电话：88925286

附万鑫锦园剩余商业用房价目表：