日前，中国美林湖生态都市可持续发展国际高峰论坛在美林湖举行。

　　旅游地产在清远兴起了多年，但在近几年才成为发展的热点。这种依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住于一体的置业项目，其保值、增值的投资价值在调控的背景下愈发显得珍稀。

　　其中清远旅游地产崛起了三大具有鲜明特色的旅游地产范例：高举高端商务旅游地产旗帜的狮子湖、以生态都市为目标的中国美林湖、以旅游综合体为概念的恒大[简介最新动态]世纪旅游城。

　　中国美林湖：

　　借鉴全球理念探索生态都市之路

　　4月19日，原“美林湖国际社区[最新消息价格户型点评]”与时俱进，规划更为高远，正式更名为“中国美林湖”，开始迈出领先业界地产开发理念的“生态都市”探索实践之路。那么，生态都市实践的方式与未来前景如何？中国可以借鉴欧洲国家哪些成功经验？

　　7月16至17日，中国美林湖生态都市可持续发展国际高峰论坛在美林湖举行。本次论坛由美林湖和六维合力(香港)可持续建筑设计研究院共同举办。来自瑞士、荷兰、中国等众多专家学者围绕城市管理、绿色经济、绿色建筑以及低碳交通等实现“生态都市”的重要课题进行深入研究讨论。

　　做生态都市的实践者

　　美林基业集团董事长刘远炳指出，都市的可持续发展问题是所有城市规划者与建设者需要深入探讨和思考的问题。中国美林湖对生态文明与可持续发展环境的构筑有着自己不可忽视的责任和使命，这也是他们提出“生态都市”理念的初衷。

　　对于举办这次论坛的意义，刘远炳表示，“希望通过举办这次论坛，各领域专家学者能够对生态都市的构建、运行有更深刻的探讨研究，为全球生态都市的发展做出理论指导；中国美林湖也能够学习借鉴全球众多国家生态都市的实践经验，更好地打造出满足人们居住、旅游、休闲、社交、工作等需求的生态都市。”

　　论坛上，瑞士应用科学大学城市规划师Peter指出，生态都市在规划阶段有两个关键问题需要注意，一是交通问题，即如何提高能效，从长远着眼如何减少碳排放，另一个问题是建筑设计方面如何达到零碳排放。像中国美林湖这样的社区，交通问题与很多方面相关联，如业主的工作地、教育地、社区的物流循环链等。这个指标与其它很多指标相关连，如果交通问题完善了，则会使居住者感到自我满足，这样的城市规划便是可行的、可持续的，它可以改变人们的生活模式。


　　健康宜居成就成熟的生态社区

　　荷兰BE ARA rchitectninGouda建筑事务所建筑师TjerkR eijenga认为，生态都市的特征是更加重视健康。建设一个生态都市首先需要考虑的是如何建造一个社区，并让这部分人在该区域里进行工作和生活，这对于整个地区的发展来说是极为重要的；第二是健康，健康正被越来越多的人关注，这就对生态社区的建设提出了更高的要求；第三是生活品质，越是成熟的生态社区，越能为整个社区居民提供更多更好的服务。

　　针对越来越多的食品安全问题，如何“吃得安心”已成为大众关注的一个焦点问题，也成为践行生态都市过程中的一大重要命题。对此，美林基业副总建筑师张飚表示，中国美林湖现在正在对农业生态园进行规划和设计，将有足够的土地生产无公害食品，这里除了不能养猪，鱼、鸡和蔬菜都可以提供。

　　将社区功能融入生态都市建设

　　美林基业副总建筑师张飚介绍，中国美林湖在总体设计上考虑到住区、产业、配套服务的综合性发展。在整个住区开发过程中，最基本的原则就是尊重生态环境。“我们会优化生态环境，而不是去破坏生态环境，这是一个最基础的原则。”

　　据介绍，除了提供住区的基本功能，美林湖还在它的生态都市中引入一些相关的产业，这些产业要求低碳、高效，符合生[简介最新动态]态要求，如文化产业、生态农业、休闲旅游等，“我们把城市的居住功能和相关的产业配套共同融合在美好的自然资源里面，这就是我们经过十年摸索的建设思路。”

　　狮子湖：

　　挖掘旅游地产高端商务价值

　　狮子湖在近一年来，重点挖掘了旅游地产的高端商务价值。狮子湖副总裁董兴宝指出，狮子湖依据强大的商务配套，举行各种高端峰会、商务论坛、文化讲坛等商端社区文化，建立高端商务圈层，产生强大的人脉效益，扩大豪宅功能化，提升其附加值，这种商务价值圈层，就是旅游地产发展的最强劲的动力。作为豪宅的狮子湖，重点打造圈层文化，建立高端商务圈层。

　　狮子湖举办“豪门盛宴”

　　7月17日下午，狮子湖茶岛红毯铺地，彩旗飘飘，名流汇聚，在拉菲美酒与优美的音乐声中，穿着考究的人们，手拿拉菲，穿梭在红毯上的宝马、富豪、奥迪、奔驰等新款名车中，频频与相熟的人举杯相约，互相欣赏名车，兴致所至，与惊艳动人的车模合影、留念。在这些名车中，尤其是刚于中国上市、《变形金刚》中的“大黄蜂”———“传奇性能跑车”雪佛兰Camaro科迈罗跑车夺得了本次名车展中的“头彩”。

　　由狮子湖、恩明贸易行、车商三方共同打造的这一场品美酒赏名车、名模、名盘的“豪门盛宴”，汇聚了来自狮子湖的业主、名车爱好者、品酒师及爱好者。三方“塔尖消费者”，在狮子湖拂面而来的清风中，共度一个美好的午后及晚宴party。

　　李生是一名赛车爱好者，在本次活动中，邂逅了摄影家美丽的赵小姐，两人都喜爱旅游，也很喜欢传统的民族文化。在本次活动中，当得知狮子湖正协助青海阿里玛卿雪山藏文化研究中心，举行一次别开生面的藏文化之旅时，两人当下报名参与这次藏文化之旅的活动，亲身体验高原雪山的传奇与美丽。


　　小户型别墅即将面市

　　人气越来越旺的狮子湖，将利用狮子湖50亿打造的交流平台，进行资源整合，将社会各行业的“塔尖”人士汇聚起来，在清远营造一个又一个的名流盛会，上演一场又一场的财情故事。

　　随着第一批业主即将入住狮子湖，狮子湖也将于下半年迎来双喜临门[最新消息价格户型点评]之盛事：一是10万平方米超五星级的、全国惟一具有阿拉伯风情的喜来登酒店，将于11月营业；其次是精致小户型别墅、二期观岭一号也即将推出。在这如火如荼的施工现场，前来参加本次盛会的嘉宾们，已经按捺不住心情，有的捷足先登，开始选定最佳位置的别墅物业，有的则尝试另类的个性化居住方式，即定制别墅……

　　恒大[简介最新动态]：

　　首个旅游综合体项目清远试点

　　上个月底，恒大地产[简介最新动态]进军旅游综合体——— 首个试水项目恒大世纪旅游城正式开业。项目位于广东清远，配备五星级标准酒店和六大全功能服务中心：包括运动、娱乐、会议、饮食、健康、商业等六大功能中心的“6+1”模式。

　　旅游综合体，称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。

　　项目同时还有效整合了周边丰富的旅游资源。据悉，位于清远市清新县的恒大世纪旅游城处于珠三角一小时度假圈，周边汇聚了银盏温泉、古龙峡漂流、飞来峡水利枢纽风景区、连州地下河、玄真古洞生态旅游度假区等各类景区景点80个，其中包括6个国家4A级景区。

　　恒大地产董事局主席许家印表示，公司涉足旅游地产开发，可以进一步丰富产品线，抵御住宅市场的波动。

　　链接

　　美林湖新规划：

　　一区三镇八园 向未来生长的都市

　　一区，国际别墅区，包括加洲岛、棕榈湾[最新消息价格户型点评]、金色溪谷、浅山溪谷等组团，依托浩瀚大湖与延绵群山，创造西班牙、南加州等多元风格的高品质别墅。

　　三镇，第一个是生态与自然结合的小镇，第二个是有岭南水乡风格的水岸小镇，第三个是田园小镇。三个小镇充分利用生态都市8000亩三大湖泊，30000亩王子山脉山林，以及6000亩的自然资源，创造融入原生湖山之间的生态栖居。

　　八园，包括水上乐园、农业生态园、文化创意产业园、休闲会园、温泉公园、医疗健康园等。以打造南中国重量级旅游目的地为目标，中国美林湖的每个园区，都采用世界级硬件标准与管理体系，为人们提供与众不同的都市体验。

　　相关规划专家介绍“一区三镇八园”规划的一个重要特征就是“开放性”，除了住在中国美林湖的业主之外，生态都市还能吸引更多人在这里工作、旅游、休闲度假，让都市人气不断提升，配套不断完善。因此，生态都市，是“向未来生长的都市”，是可持续发展的理想都市形态。