崇明岛上融科托斯卡纳庄园向鹿城伸出“橄榄枝”

——5月13日至15日温州香格里拉大酒店解密“托斯卡纳庄园梦”

财智人生专案，投资岛居别墅                               

融科托斯卡纳财富解码——面向大上海的崇明岛千亩庄园级别墅

进入2011年5月，经历了近一年的楼市调控，长三角地区资源性豪宅仍然是江浙投资者心中的“香饽饽”，而上海崇明岛上高性价比的岛居生态别墅更成为投资者心中可遇不可求的“稀有矿藏”。

据悉，目前崇明岛上高端别墅产品融科·托斯卡纳庄园将于5月13日-15日首度赴温州推广，将为温州市场带来极为罕见的岛居庄园别墅，庄园由曾担任世博园区总体景观设计的荷兰尼塔设计机构规划设计，以千亩绿化、百种蔬果打造了一个纯天然的“生活博物馆”。总共400多户的别墅总占地竟然达到约60万平方米，用于规划庄园的土地便占掉五分之四，而单套别墅的最低总价仅为300万，十分令人震撼。

业内人士坦言，崇明别墅市场过去一直处于价值洼地，长期以来一直被低估，自上海长江隧桥开通以来，崇明岛楼市可谓“一夜暴富”。从房价破万、站稳3万，到最高成交达8万，这一切都预示着崇明将在上海高端住宅板块中扮演重要角色。而今年六月，崇启大桥即将打通，将使得品质高端的庄园级别墅受到越来越多长三角买家的关注。

融科托斯卡纳5月13日-15日来温推广

崇明岛首席庄园级别墅温州香格里拉巡展3天

据悉，位于崇明岛长江农场北首的融科· 托斯卡纳庄园即将在5月13日至5月15日全天，来温州香格里拉酒店进行VIP专场推介会，这是上海崇崇明岛庄园级别墅融科·托斯卡纳首次携112套庄园级别墅来温州推介，本次推出的联排别墅，主力户型201平米--247平米，总价300万起，投资价值之高令人惊叹。

据了解，融科·托斯卡纳庄园共占地约600000平米，庄园以绿色，有机循环的核心理念为指导，以别墅为界配备南北两个庄园；北侧庄园占地276800平米，南侧庄园占地203200平米，园区内部是由上海农科院根据气候配比115种国内外果蔬，并实现每季循环成熟果蔬约30余种；庄园外围是各种果树形成的庄园林墙，庄园内还规划了风情高尔夫园区、原野跑马场、意大利餐厅、文化艺术体验区、花田宾舍服务区以及孩童果蔬认知区、畜牧放养区、自主耕作区等意大利风情的特色庄园配套项目。

   “融科•托斯卡纳庄园并非只是投资品。”在相关负责人看来，融科•托斯卡纳庄园更适合居住。将是长三角地区人群第二居所或者是“5+2”生活方式的绝佳之选。

    近几年温州赴上海买房投资者日益增多，占到整个上海市场的20-30％左右。除了海南岛之外，上海崇明岛上的庄园别墅已成为了温州客户眼中的资源性投资新宠。“现在投资房产，不是在炒房，而是在保存自己资金实力。”温州中小企业发展促进会会长周德文曾如此解读现在的温州商人购房行为，温州老板短期内找不到投资目标，房产是最好的最保险的投资方向。

相当数量的浙商选择融科·托斯卡纳的另一个原因，是其地处上海和江苏之间的交通要道。2010年，长江隧桥全线通车，标志着世界级的生态岛——崇明岛接驳世界级的经济圈——长三角经济圈。2012年，建设中的崇启大桥通车，崇海大桥亦将随之通车，辅以崇明岛发达的水上交通，将在苏沪两地间开辟一条新通道，实现“零距离接壤”，对于崇明岛的高端房产而言，也将吸引更多的长三角买家入场。

佘山别墅5年价格暴涨174%

岛居VS山居：崇明海永成下一个成投资洼地

作为上海两大最为稀缺的山水资源，佘山、黄浦江已然牢牢掌握上海高端人群的话语权。随着长江隧道通车、崇启大桥的即将打通，中国第三大岛崇明岛将成为继佘山、黄浦江之后的第三大资源性投资区域。

   资料显示，稀缺资源周边往往形成自然豪宅板块集中开发，充分融合自然与人居两大元素。目前，佘山已经聚集了上海紫园、佘山东紫园、世茂佘山庄园、佘山月湖别墅等顶级别墅，成为上海乃至全国首屈一指的别墅板块。

据统计，2010年佘山板块别墅成交均价高达64433元/平，是全市成交均价21699元/平的3倍。而早在2005年，佘山板块别墅成交均价就已达到23535元/平，5年来随着佘山的开发以及别墅品质不断提升，房价也是呈直线攀升，2005-2010年5年间板块内别墅售价涨幅高达174%。

业内人士坦言，崇明岛别墅市场过去一直处于价值洼地，长期以来一直被低估，随着长江隧道通车、崇启大桥的即将打通，品质高端的庄园级豪宅已受到越来越多苏沪买家的关注。南通融科智地梅向荣先生对崇明岛的未来寄予了极高的评价，“崇明岛代表未来中国城市居住的高度。”

近年来，凭借价格优势、资源优势，崇明岛海永板块已成为地产企业争相入驻开发的热土。海永板块坐落崇明岛上，但隶属于江苏管辖，生态环境保存完好。另据了解，整个崇明岛，每销售4套房子中就有1套在海永。可以预见的是，随着日趋完善的生活及商业配套以及崇启大桥利好的影响，加之深厚的自然生态底蕴，崇明岛海永板块的居住价值正越来越受到本地市场乃至国际市场的认可，融科托斯卡纳未来价值还将迎来一个上扬期。

融科智地首创“1000亩生态庄园”生活模式

世博国际团队荷兰尼塔大手笔规划

生态农业+地产，融科智地无疑开拓了一种崭新的生活方式。作为崇明岛上庄园级别墅地产开发模式的有益探索与实践者，融科智地用事实证明了自己不但具备非凡的远见与胆识，而且在项目上也不惜投入巨资研发打造一个崭新的千亩生态庄园生活模式。

据悉，融科智地为了此项目，特地邀请世博园区景观设计及绿化工程总体管理单位荷兰尼塔为融科托斯卡纳庄园进行规划设计，同时设立研究与种植基地。在崇明岛上以千亩庄园、百种蔬果打造了一个醇正的、生态的、流动的“托斯卡纳生活艺术博物馆”。总共400多户的别墅总占地竟然达到约60万平方米，用于规划庄园的土地便占掉五分之四，手笔十分惊人。专业团队的运营打造，将确保生态庄园系统化运作，比如植物间的颜色搭配、高低组合以及打造出四季有景、四季有收获的生态庄园。NITA把全球领先的规划设计理念与世界最著名绿色生态国家——荷兰的绿色技术相融合，研发并实施“GREEN CITY”。2010年在上海黄浦江两岸，集成了数十项绿色科技的5.28平方公里的绿色世博园区崭露英姿，“GREEN CITY”理念获得了空前成功，而NITA带入中国的完整的管理控制体系，也让首次引入该体系的融科·托斯卡纳庄园展现出非同一般的魅力。

记者了解到，融科·托斯卡纳本次赴温州推广的112套联排别墅，主力户型为入户型水岸平台别墅，面积201平米至247平米，每户配有私家清水平台，且所有水源均为活水并贯穿南北长江，在享受田园风光的同时业主可享受垂钓乐趣，十分惬意。