人行温州市中心支行近日发布的一季度金融形势分析报告显示，在楼市调控大背景下，我市个人购房贷款增量明显萎缩。

统计数据显示，截至今年3月末，我市房地产贷款余额为746.96亿元，比年初下降4.17亿元，同比少增74.65亿元;其中个人购房贷款余额为589.47亿元，比年初下降6.36亿元，同比少增79.72亿元。

合理控制房地产贷款成为贷款结构调整的重要一步棋，接下来全市金融机构还将加快贷款投放结构的调整，保障重点领域资金需求。据统计，截至今年3月末，全市小企业贷款余额为1378亿元，同比增长27.5%，比各项贷款同期增速高出8.3个百分点;比年初新增82.83亿元，占全部贷款增量的30.1%。

实体经济及“三农”的资金需求也得到倾斜。截至今年3月末，全市实体经济本外币个人贷款余额为2695.24亿元，比年初新增97.69亿元，占全部贷款增量的36.9%;全市涉农贷款余额2293.21亿元，同比增长27.6%;比年初新增99.31亿元，占全部贷款增量的36.1%。

存款方面，今年一季度我市人民币各项存款增量跃居历史同期首位，本外币各项存款增量居历史次高水平。存款的放量增长主要与季末冲高现象有关，以及受农历春节因素影响，区域外资金回流较多，存款增长的稳定性有待提高。截至3月末，本外币各项存款余额为7234.96亿元，同比增长24.5%，比年初新增728.19亿元，占全省全部存款增量的20.6%。其中，人民币各项存款余额为7030.05亿元，比年初新增798.81亿元，同比多增383.34亿元。

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外汇存贷款“一降一增”

今年一季度，在外汇存贷款方面，我市呈现“一降一增”态势，即外汇存款大幅下降，外汇贷款迅猛增长。

今年1月中旬以来，受欧元大幅反弹个人结汇意愿强烈影响，我市外汇存款大幅下降。截至今年3月末，外汇存款余额为31.25亿美元，比年初下降了10.35亿美元，同比少增16.26亿美元。

与此同时，在美元贷款融资成本相对较低和人民币升值预期的背景下，企业举借外汇贷款意愿明显增强。截至今年3月末，我市外汇贷款余额为26.26亿美元，同比增长64.9%，比年初新增5.85亿美元，同比多增3.54亿美元。