潘祝平 摄

最近，市房管部门再次对云鼎庄园、财智大厦等38套退购(订)房源组织统一销售，有意向购房的市民可于4月25 日到市房产交易中心进行购房登记，登记后将于5 月5日上午10时整在市房产交易中心进行公开销售。

记者在市房管局商品房网上销售系统看到，即将统一公开销售的退购(订)房源包括住宅、写字楼、商业、地下车位等。其中，住宅13套、地下车位16套、商业项目6套，另外还有宾馆、办公用房等3套。在此次公开销售的13套住宅房源中，于今年1月20日开盘位于鹿城仰义的云鼎庄园就有12套，除了一套是4月份增加的房源，另外11套房源均是今年2月25日受房开公司委托的退购(订)房源，市房管部门曾于3月7日对这些房源组织公开销售。

记者发现这些被退购(订)的住宅房源中，每套住宅面积均在90平方米以下，每套总价在200万元左右。至于此次公开销售房源的付款方式，13套住宅房源首付40%，商业项目和地下车位均为100%。另外，可销售的车位主要集中在龙湾区中心区E04地块的万康锦绣城、蒲源路香舍苑、勤奋路东4号A区地块的瑞德锦园、开发区龙湾园区3号地块的华瓯佳园、恒源路的御景苑等地下车位，这些车位的公开销售价格在13.8万-40万元之间。其中，汤家桥路大自然家园某地下二层车位销售价格在40万元。

据悉，这些退购(订)房源绝大部分系银行按揭办不下来所致。随着楼市调控政策的进一步深入，我市房贷出现前所未有的紧张局面。市区很多银行都表示目前暂停办理购房按揭贷款手续，眼下不管是刚性需求购房者还是投资投机客都感受到资金短缺。近日，记者调查发现，随着新政的实施，部分购房者不得不选择退房。来自市房管局网上售房系统显示，除了市区出现退购(订)房现象，在我市郊县(市)也出现不少退购(订)房源，如泰顺县的鸿发香江花园和香洲雅苑的3套退购(订)房源也将于4月22日统一销售;而在3月份，文成县嘉盛国际花园、洞头海湾家园等房源也曾出现了退购(订)现象，市房管部门也曾对其进行公开统一销售。